قام جيفري أ. كاروس، وهو مدير في شركة UMH Properties, Inc. (NYSE:UMH)، مؤخراً بشراء أسهم إضافية في الشركة، وفقاً لملف مقدم إلى هيئة الأوراق المالية والبورصات. في 16 ديسمبر، اشترى كاروس 54.05 سهماً بسعر 18.50 دولار للسهم الواحد، بإجمالي حوالي 999 دولار. تمت هذه الصفقة من خلال حساب وصاية لابنه دانيال، مما رفع إجمالي الأسهم المملوكة في ذلك الحساب إلى 582.44 سهماً. يأتي هذا الشراء في وقت تتداول فيه UMH بالقرب من أعلى مستوى لها في 52 أسبوعاً عند 20.64 دولار، حيث يظهر السهم زخماً قوياً، مرتفعاً بنسبة تقارب 28% خلال الأشهر الستة الماضية.
بالإضافة إلى عملية الشراء الأخيرة، يمتلك كاروس مجموعة متنوعة من المراكز في UMH Properties. فهو يمتلك بشكل مباشر 24,238.45 سهماً ولديه ملكية غير مباشرة في حسابات وصاية لابنه إيثان، بإجمالي 424.47 سهماً. علاوة على ذلك، يمتلك 500 سهم من الأسهم الممتازة لشركة UMH Properties. حافظت الشركة، التي تبلغ قيمتها الحالية 1.52 مليار دولار، على توزيعات الأرباح لمدة 35 عاماً متتالياً، مما يدل على عوائد مستمرة للمساهمين. يكشف تحليل InvestingPro عن أكثر من 10 رؤى إضافية حول الصحة المالية وآفاق النمو لشركة UMH.
كما يحتفظ كاروس بمقتنيات مشتقة في UMH Properties، مع خيارات لشراء 11,000 سهم بسعر تنفيذ 15.80 دولار، تنتهي صلاحيتها في عام 2034، و10,000 سهم بسعر تنفيذ 14.36 دولار، تنتهي صلاحيتها في عام 2033. تعكس هذه المراكز استثمار كاروس المستمر في صندوق الاستثمار العقاري، الذي يتخصص في مجتمعات المنازل المصنعة. وفقاً لتحليل القيمة العادلة من InvestingPro، يبدو أن السهم يتم تداوله فوق قيمته الجوهرية، على الرغم من أن الشركة تحافظ على درجة صحة مالية إجمالية جيدة.
في أخبار أخرى حديثة، أبلغت UMH Properties عن ربع ثالث قوي في عام 2024، مع زيادات كبيرة في الأموال من العمليات ومعدلات الإشغال. ارتفعت الأموال المعدلة من العمليات (FFO) لكل سهم مخفف بنسبة 9% على أساس سنوي، بينما شهد إجمالي الأموال المعدلة من العمليات منذ بداية العام زيادة بنسبة 28%. ارتفع دخل الإيجار والدخل ذو الصلة بنسبة 8%، ليصل إلى 51.9 مليون دولار، ونمت معدلات الإشغال إلى 87.4%.
كما وسعت UMH Properties محفظتها من خلال الاستحواذ على منشأة تخزين ذاتي تضم 246 وحدة، مما رفع إجمالي وحدات التخزين الذاتي لديها إلى أكثر من 1,000 وحدة. علاوة على ذلك، جمعت الشركة 107 مليون دولار من خلال برنامج أسهم في السوق (ATM)، مصدرة 5.7 مليون سهم. فيما يتعلق بالخطط المستقبلية، تعتزم UMH ملء 3,300 موقع شاغر وتطوير 800 منزل جديد للإيجار في عام 2025.
على الرغم من تأثير بعض التكاليف المرتبطة بالعواصف على أداء الربع الأخير، فإن الإدارة متفائلة بشأن العودة إلى نمو صافي الدخل التشغيلي بنسبة مزدوجة. تأتي هذه التطورات كجزء من الجهود المستمرة للشركة لمعالجة أزمة الإسكان بأسعار معقولة وتعزيز محفظتها.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا