أبرمت شركة فاكسايت (Vaxcyte, Inc.)، وهي شركة تكنولوجيا حيوية متخصصة في المنتجات البيولوجية، اتفاقية إيجار معدلة ومعاد صياغتها لتوسيع مقرها الرئيسي في سان كارلوس، كاليفورنيا. تدمج الاتفاقية، التي تسري اعتبارًا من 15 نوفمبر 2024، ترتيبات الإيجار السابقة في عقد إيجار موحد واحد لمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 258,581 قدمًا مربعًا في المبنى الواقع في 825 Industrial Road.
يشمل عقد الإيجار الجديد المباني الحالية التي تشغلها فاكسايت بالفعل وطوابق إضافية، حيث يتم تأجير المساحة على مراحل. بدأت مدة الإيجار للمباني الحالية في تاريخ السريان، بينما تتراوح تواريخ البدء المستهدفة للمباني الإضافية من 10 فبراير 2025 إلى 1 يونيو 2026. بمجرد بدء جميع المراحل، سيستمر عقد الإيجار لمدة 120 شهرًا من اليوم الأول من الشهر الكامل الأول بعد هذه التواريخ.
ستدفع فاكسايت إيجارًا أساسيًا شهريًا يبدأ بمعدلات تتراوح من 5.941 إلى 6.026 دولار للقدم المربع للمباني الحالية، مع زيادات سنوية بنسبة 3٪. سيكون الإيجار الأساسي للمباني الإضافية 6.00 دولار للقدم المربع، وسيخضع أيضًا لزيادة سنوية بنسبة 3٪. تُمنح الشركة فترة إعفاء من الإيجار لمدة ثمانية أشهر لكل من المباني الإضافية بعد تواريخ بدء الإيجار الخاصة بها.
بالإضافة إلى الإيجار، تتحمل فاكسايت مسؤولية بعض التكاليف والنفقات، بما في ذلك الصيانة والضرائب ونفقات التشغيل كما هو موضح في اتفاقية الإيجار. يتضمن عقد الإيجار مختلف التعهدات القياسية والتعويضات وحقوق الإنهاء، بالإضافة إلى خيار التوسع أكثر داخل المبنى في ظل ظروف معينة.
في الوقت نفسه، قامت فاكسايت بتأجير جزء من مساحتها من الباطن لشركة Iovance Biotherapeutics, Inc. يبدأ عقد الإيجار من الباطن لمساحة 16,731 قدمًا مربعًا من الجناح 100A في موعد لا يتجاوز 15 ديسمبر 2024، وسيستمر حتى الذكرى السنوية الثانية لتاريخ البدء، مع خيارات لمزيد من التمديد.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا