Investing.com-- انخفضت أسهم شركات تطوير العقارات الصينية الكبرى بشكل حاد يوم الأربعاء، حيث أظهرت البيانات الحكومية تعمق الانخفاض في أسعار المنازل الصينية في ديسمبر، في حين أثرت بيانات النمو الاقتصادي الضعيفة أيضًا.
وقد أدرجت أسهم كبار المطورين في هونج كونج بما في ذلك سوناك تشينا القابضة المحدودة (HK:1918)، وتراجع سهم لونجفور بروبيرتيس المحدودة (HK:0960) وتشينا ريسورسس لاند المحدودة (HK:1109) بين 4.5% إلى 9%. وانخفضت أسهم تشينا فانك (HK:2202) في هونج كونج بنسبة 3.2%، بينما انخفضت أسهم شركة جيمدايل في شنغهاي بنسبة 1.5%.
وانخفضت أسهم شركات التطوير المتعثرة تشينا ايفرجراند جروب (HK:3333) وشركة كونتري جاردن القابضة المحدودة (HK:2007) - اللتان تكافحان من أجل إعادة هيكلة التزامات ديونهما - بنسبة تتراوح بين 3.5% و6%. %. وقالت شركة كونتري جاردن مؤخرًا إنها تتوقع استمرار ضعف سوق العقارات في عام 2024، وإنها عينت شركة KPMG لتدقيق الحسابات لإعادة هيكلة التزامات ديونها الخارجية.
وقد أظهرت بيانات من المكتب الوطني للإحصاء انخفاض أسعار المنازل الصينية بنسبة 0.4% في ديسمبر - وهو أسوأ انخفاض شهري لها منذ مارس 2023. وانخفضت الأسعار أيضًا لمدة 18 شهرًا من العشرين شهرًا الماضية.
ويشير الانخفاض إلى استمرار الرياح المعاكسة لقطاع العقارات، الذي يعاني من انخفاض حاد في المبيعات منذ بداية جائحة كوفيد-19 في عام 2020. ويواجه المطورون الصينيون أيضًا أزمة نقدية طويلة الأمد ناجمة عن انخفاض المبيعات، مما أدى إلى تخلف العديد من المطورين الرئيسيين عن السداد.
وفي حين نفذت الحكومة الصينية بعض التدابير الداعمة لمطوري العقارات المحليين - بما في ذلك قواعد تخفيف رأس المال، وتسهيل الوصول إلى التمويل وشروط الإقراض الأكثر مرونة - فإن هذه التحركات لم تسفر حتى الآن عن نتائج تذكر. ويطالب المستثمرون الآن باتخاذ تدابير مالية أكثر استهدافاً من جانب بكين.
وكان تراجع سوق العقارات من بين الرياح المعاكسة الرئيسية للاقتصاد الصيني على مدى السنوات الثلاث الماضية، نظرا لأن القطاع يشكل ما يقرب من ربع الناتج المحلي الإجمالي الإجمالي.
كما تراجعت الأسواق الصينية الأوسع نطاقًا أيضًا يوم الأربعاء، حيث انخفض مؤشرا شنغهاي تشينغن CSI 300 وشنغهاي المركب بنحو 0.9% لكل منهما، في حين انخفض مؤشر هانغ سينغ بنسبة 3.4%.. كما تضررت المعنويات تجاه الصين بسبب ضعف التوقعات في بيانات الناتج المحلي الإجمالي للربع الرابع.
في حين لا يزال الناتج المحلي الإجمالي يتجاوز هدف الحكومة البالغ 5٪ لعام 2023، فإن القراءة قدمت توقعات ضعيفة للصين، حيث تكافح البلاد لدعم التعافي الاقتصادي البطيء بعد فيروس كورونا.
***************
- الفرصة الأخيرة للاستفادة من السعر المخفض على InvestingPro! تمتع بمزايا منصة استراتيجية الاستثمار والتحليل الأساسي InvestingPro بخصم 50% بمناسبة بالعام الجديد، مع خصم إضافي لقراء مقالاتنا، حيث يحصلون على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك Pro+ لمدة عام باستخدام كوبون "sapro11" كذلك يمكن الحصول على خصم إضافي لاشتراك العامين عند استخدام كوبون "sapro2"