أعلنت شركة Crombie Real Estate Investment Trust (REIT) عن تحقيقها نمواً قوياً في الربع الأول من عام 2024، مما يدل على الأداء التشغيلي القوي ومبادرات النمو الاستراتيجي. خلال مكالمة الأرباح للربع الأول في 9 مايو 2024، أوضح الرئيس والمدير التنفيذي مارك هولي والمدير المالي المؤقت كارا كاميرون الصحة المالية للشركة، بما في ذلك نمو بنسبة 3.2٪ في صافي الدخل التشغيلي النقدي للعقارات من نفس الأصول (NOI) وزيادة بنسبة 7٪ في الأموال المعدلة من العمليات (FFO) لكل وحدة. وأنهى صندوق الاستثمار العقاري هذا الربع بمعدل إشغال مرتفع وسيولة كبيرة، في الوقت الذي يسعى فيه بنشاط إلى تنفيذ مشاريع تطويرية ويسعى إلى ترقية التصنيف الائتماني.
النتائج الرئيسية
- أعلنت شركة Crombie REIT عن زيادة بنسبة 3.2% في صافي الدخل النقدي للعقارات من نفس الأصول وارتفاع بنسبة 7% في الدخل المالي المعدل لكل وحدة.
- تتمتع الشركة بمعدل إشغال قوي، حيث بلغ معدل الإشغال الملتزم والاقتصادي 96.2% و95.7% على التوالي.
- أضافت عقود الإيجار الجديدة 64,000 قدم مربع بمعدل 23.04 دولار أمريكي للقدم المربع.
- أصدرت كرومبي سندات غير مضمونة بقيمة 200 مليون دولار أمريكي لمدة 6 سنوات وسددت 82 مليون دولار أمريكي من الرهون العقارية المستحقة.
- يخطط صندوق الاستثمار العقاري لافتتاح عقارات جديدة، بما في ذلك متجر للمطابخ ومطعم للخدمة السريعة ومتجر بقالة "فارم بوي".
- تهدف إلى ترقية التصنيف الائتماني إلى BBB-متوسط ونسبة الديون المضمونة إلى إجمالي الديون من 60 إلى 40 بحلول نهاية العام.
- السعي بنشاط لتطوير مشاريع تطوير غير رئيسية بمساحة 50,000 إلى 60,000 قدم مربع من مشاريع تكثيف استخدام الأراضي.
توقعات الشركة
- تركز كرومبي ريت على تحسين المحفظة ومشاريع التطوير، بما في ذلك مشروع مارلستون في هاليفاكس.
- هناك ثمانية مواقع جاهزة أو في طور التقسيم لمزيد من التطوير.
- تبيع شركة REIT حصتها البالغة 50% في موقع برودفيو في تورونتو.
- وهناك خطط جارية لتحويل مشروع الشقق السكنية إلى أبراج للإيجار.
- تعمل الشركة على تحقيق تصنيف ائتماني متوسط BBB وتعديل هيكل ديونها.
أبرز المؤشرات الهبوطية
- تم الإبلاغ عن حادث تقليص حجم المستأجرين، ولكن تم تحديده كحدث لمرة واحدة.
أبرز الملامح الصعودية
- لدى الشركة قائمة مراقبة صغيرة للمستأجرين، مما يشير إلى انخفاض مخاطر تخلف المستأجرين عن السداد.
- وصلت هوامش التأجير في قطاع التجزئة إلى 11.5%، مع توقعات بنمو متوسط من رقم واحد لبقية العام.
حالات الإخفاق
- لم يتم الإبلاغ عن أي أخطاء كبيرة خلال مكالمة الأرباح.
أبرز الأسئلة والأجوبة
- ناقشت الشركة معدل الإشغال المستقر وجهود إعادة التسويق النشطة لتلبية احتياجات المجتمع.
- ينصب التركيز على المستأجرين الذين يبحثون عن مساحات في مواقع البقالة.
- ويعتبر تكثيف استخدام الأراضي استراتيجية رئيسية، حيث تختلف التكلفة لكل مشروع قابل للبناء حسب المشروع.
أظهرت شركة Crombie REIT (لم يتم تقديم المؤشر) مرونة وبعد نظر استراتيجي في أدائها في الربع الأول من العام، مما يؤهلها لمواصلة النمو طوال عام 2024. ومن خلال التركيز القوي على التطوير ورضا المستأجرين، تحافظ الشركة على نظرة مستقبلية مستقرة وتستعد لمزيد من التوسع. سيتم تقديم تحديث الأرباح التالي في مكالمة الربع الثاني في أغسطس.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.