شهدت أسهم شركات البناء الأمريكية الكبرى ارتفاعاً في تداولات ما قبل افتتاح السوق يوم الخميس، مدفوعة بتوقعات زيادة الطلب في أعقاب قرار البنك الفيدرالي الأمريكي بتنفيذ خفض كبير في أسعار الفائدة. أثار قرار البنك المركزي الأمريكي، الذي أعلن عن خفض بمقدار نصف نقطة مئوية يوم الأربعاء، توقعات بانخفاض معدلات الرهن العقاري، مما قد يحفز سوق الإسكان.
ارتفعت أسعار أسهم شركات مثل D.R. Horton و NYSE:LEN (Lennar) و NYSE:PHM (PulteGroup) و NYSE:TOL (Toll Brothers) بنحو 3% قبل افتتاح السوق. ومن المقرر أن تعلن شركة Lennar عن نتائجها المالية الفصلية في وقت لاحق اليوم.
تنعكس هذه النظرة المتفائلة لقطاع الإسكان أيضاً في أداء أسهم متاجر تحسين المنازل قبل افتتاح السوق، حيث ارتفعت أسهم NYSE:HD (Home Depot) و NYSE:LOW (Lowe's) بنحو 2%.
من المتوقع أن يؤدي خفض أسعار الفائدة من قبل البنك الفيدرالي إلى انخفاض معدلات الرهن العقاري في الأشهر المقبلة، مما قد يشجع على نشاط البناء لمعالجة النقص المستمر في المساكن، وهي مشكلة تفاقمت منذ الأزمة المالية في عام 2008.
كان البنك المركزي قد رفع سابقاً أسعار الفائدة إلى نطاق 5.25%-5.50% بين عامي 2022 و2023 لمكافحة التضخم المرتفع، مما أدى إلى تباطؤ سوق الإسكان. ومع ذلك، مع إشارة البنك الفيدرالي إلى تخفيضات قادمة في أسعار الفائدة، بدأت معدلات الرهن العقاري في الانخفاض، حيث انخفض متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً مؤخراً إلى 6.20% من ما يقرب من 8% قبل أشهر، وفقاً لما ذكرته Freddie Mac.
يأتي الارتفاع في أسهم شركات البناء كجزء من اتجاه أوسع نطاقاً في الصناعة، حيث تفوق مؤشر S&P 500 Homebuilding على السوق العام بتحقيق مكاسب تزيد عن 30% حتى الآن هذا العام، مقارنة بزيادة قدرها 17% في مؤشر S&P 500. يعكس هذا النمو تسعير السوق للمزيد من التخفيضات المتوقعة في أسعار الفائدة والتخفيف اللاحق في معدلات الرهن العقاري.
ساهمت رويترز في هذا التقرير.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها