نمو قوي في الربع الثالث لشركة إكويتي لايف ستايل بروبرتيز وفقًا لمكالمة الأرباح

أعلنت شركة إكويتي لايف ستايل بروبرتيز (ELS) عن نتائج مالية قوية للربع الثالث من عام 2024، حيث قامت الرئيسة التنفيذية مارجريت نادر والمدير المالي بول سيفي بتفصيل أداء الشركة وتوقعاتها الاستراتيجية.

تشمل النقاط الرئيسية نموًا في الأموال من العمليات المعدلة (FFO) بنسبة 5.3٪ وأدنى معدل إشغال للإيجارات منذ عام 2010. كما رفعت الشركة توقعاتها للأموال من العمليات المعدلة للسنة المالية 2024 بالكامل إلى 2.92 دولار للسهم.

النقاط الرئيسية

• سجلت ELS زيادة بنسبة 5.3٪ في نمو الأموال من العمليات المعدلة للربع الثالث من عام 2024.

• نمت إيرادات المركبات الترفيهية منذ بداية العام حتى تاريخه بنسبة 6.9٪، مع حملة تسويقية صيفية ناجحة.

• لا يزال قطاع المنازل المتنقلة قويًا مع معدل إشغال 95٪ ومتوسط سعر للمنزل الجديد يبلغ 90,000 دولار.

• رفعت الشركة توقعاتها للأموال من العمليات المعدلة للسنة المالية 2024 بالكامل إلى 2.92 دولار للسهم.

• تم جمع حوالي 314 مليون دولار من بيع أسهم حديث، مع خطط لسداد قرض مصرفي غير مضمون بقيمة 300 مليون دولار.

توقعات الشركة

• تتوقع ELS زيادة متوسطة في الإيجار بنسبة 5٪ لـ 50٪ من سكان المنازل المتنقلة في عام 2025.

• من المتوقع أن تزيد الأسعار السنوية للمركبات الترفيهية بمتوسط 5.5٪.

• تتوقع الشركة نموًا بنسبة 6.3٪ في دخل تشغيل الممتلكات الأساسية للعام.

النقاط السلبية

• تم تسجيل انخفاض بنسبة 13٪ في الإيرادات الموسمية لقطاعي المركبات الترفيهية والمارينا، ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى التغييرات في فلوريدا وانتهاء أعمال البناء المتعلقة بإعصار إيان.

• إيرادات المركبات الترفيهية الموسمية للربع الرابع تسير بوتيرة أعلى قليلاً، ولكن مؤشرات الربع الأول مستقرة إلى منخفضة قليلاً.

النقاط الإيجابية

• ارتفع صافي الدخل التشغيلي الأساسي قبل إدارة الممتلكات بنسبة 5.8٪ للربع الثالث و6.2٪ منذ بداية العام حتى تاريخه.

• حققت المحفظة غير الأساسية دخلاً قدره 2.1 مليون دولار للربع الثالث من عام 2024.

• تتمتع الشركة بسيولة قوية مع 450 مليون دولار متاحة على خط الائتمان الخاص بها و185 مليون دولار تحت برنامج ATM.

الإخفاقات

• كان هناك استحقاق بقيمة 1 مليون دولار للنفقات المتعلقة بإعصار هيلين.

• تأثر أداء الأعمال العابرة بالطقس في سبتمبر.

أبرز نقاط جلسة الأسئلة والأجوبة

• ترى الإدارة اعتدالاً في زيادات إيجارات المقيمين الجدد، والتي تبلغ الآن 13٪.

• سوق الاستحواذ بطيء، ولكن الفرص في قطاعي المنازل المتنقلة والمركبات الترفيهية كبيرة.

• تشير التقييمات الأولية بعد إعصار ميلتون إلى أنه لن يتم إزالة أي ممتلكات من المحفظة الأساسية.

• تخطط الشركة لمواصلة الاستحواذ على الأصول في فلوريدا على الرغم من العواصف الأخيرة.

بشكل عام، أظهرت شركة إكويتي لايف ستايل بروبرتيز مرونة مالية ونموًا استراتيجيًا في الربع الثالث من عام 2024، مع تركيز قوي على قطاع المنازل المتنقلة وإدارة فعالة لقطاعي المركبات الترفيهية والمارينا.

تضع الميزانية العمومية القوية للشركة واستراتيجياتها المالية الاستباقية، بما في ذلك سداد الديون وزيادة رأس المال، الشركة في وضع جيد للنمو المستقبلي على الرغم من التحديات في السوق والأحداث الجوية الأخيرة.

رؤى InvestingPro

يتم دعم الأداء المالي القوي لشركة إكويتي لايف ستايل بروبرتيز (ELS) في الربع الثالث من عام 2024 بشكل أكبر من خلال بيانات InvestingPro. تبلغ القيمة السوقية للشركة 13.44 مليار دولار، مما يعكس وجودها الكبير في قطاع العقارات. أظهرت ELS ربحية متسقة، مع إجمالي ربح قدره 789.42 مليون دولار خلال الاثني عشر شهرًا الماضية حتى الربع الثالث من عام 2024، وهامش ربح إجمالي قوي بنسبة 51.89٪.

أحد أبرز نصائح InvestingPro هو أن ELS قد رفعت توزيعات الأرباح لمدة 18 عامًا متتالية، بما يتماشى مع المركز المالي القوي للشركة والتزامها بعوائد المساهمين. هذا أمر مهم بشكل خاص نظرًا للزيادة الأخيرة في توقعات الأموال من العمليات المعدلة إلى 2.92 دولار للسهم لعام 2024. قد يكون عائد توزيعات الأرباح الحالي البالغ 2.78٪ جذابًا للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.

مقياس مهم آخر هو نسبة السعر إلى الربحية للشركة البالغة 34.93، مما يشير إلى أن ELS يتم تداولها بعلاوة مقارنة بالسوق الأوسع. يمكن تبرير هذا التقييم من خلال النمو المتسق للشركة ومركزها القوي في السوق في قطاعي المنازل المتنقلة والمركبات الترفيهية، كما هو موضح في تقرير الأرباح.

يدعم نمو الإيرادات بنسبة 3.35٪ خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، على الرغم من أنه متواضع، رواية الشركة عن التوسع المستمر ويتماشى مع الزيادة المبلغ عنها بنسبة 5.3٪ في نمو الأموال من العمليات المعدلة للربع الثالث من عام 2024. بالإضافة إلى ذلك، يشير نمو الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بنسبة 7.96٪ خلال نفس الفترة إلى تحسن الكفاءة التشغيلية، وهو أمر حاسم لصندوق استثمار عقاري مثل ELS.

بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن تحليل أكثر شمولاً، يقدم InvestingPro نصائح ورؤى إضافية. حاليًا، هناك 8 نصائح إضافية من InvestingPro متاحة لـ ELS، والتي يمكن أن توفر سياقًا قيمًا لفهم الصحة المالية للشركة ومركزها في السوق.

هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا