أعلنت شركة إكويتي كومنولث (NYSE: EQC) عن تحديثات رئيسية في مكالمة أرباح الربع الثالث، بما في ذلك التقدم في مبيعات الأصول وتفاصيل بشأن اجتماع المساهمين الخاص القادم. أبلغت الشركة عن رسوم انخفاض القيمة غير النقدية بقيمة 50 مليون دولار للربع المنتهي في 30 سبتمبر 2024، وأكدت أن عقاراتها في أوستن وواشنطن العاصمة قيد التعاقد، مع توقع بدء المبيعات في أوائل نوفمبر.
إجمالي التسعير لمبيعات الأصول، بما في ذلك البيع المتوقع لعقار في دنفر، يتماشى مع التقدير السابق البالغ 234 مليون دولار. كما حددت إكويتي كومنولث خطة البيع الخاصة بها، والتي تتطلب موافقة المساهمين ويمكن أن تؤدي إلى توزيعات تتراوح بين 19.50 دولار و21 دولار للسهم.
النقاط الرئيسية
- عقارات إكويتي كومنولث في أوستن وواشنطن العاصمة قيد التعاقد، مع بدء المبيعات في أوائل نوفمبر.
- تم الاعتراف برسوم انخفاض القيمة غير النقدية بقيمة 50 مليون دولار في البيانات المالية للربع الثالث.
- إجمالي التسعير لمبيعات الأصول، بما في ذلك عقار في دنفر، لا يزال عند التقدير البالغ 234 مليون دولار.
- تم تحديد اجتماع المساهمين الخاص في 12 نوفمبر للتصويت على خطة البيع و"القول في الأجر".
- تتطلب خطة البيع تصويتاً إيجابياً بنسبة الثلثين من المساهمين العاديين.
- بعد الموافقة، سيتم اعتماد محاسبة التصفية للتقرير السنوي 10-K لعام 2024.
- بعد مبيعات الأصول وموافقة مجلس الإدارة، يتم التخطيط لتوزيع عادي يتراوح بين 18 و19 دولار للسهم في أوائل ديسمبر.
- تهدف الشركة إلى إنهاء العمليات بحلول نهاية الربع الثاني من عام 2025، بما في ذلك إلغاء الإدراج من بورصة نيويورك وإلغاء التسجيل لدى لجنة الأوراق المالية والبورصات.
نظرة الشركة المستقبلية
- تركز إكويتي كومنولث على تنفيذ عملية التصفية بحكمة وكفاءة.
- تتوقع الشركة أن تتأهل كصندوق استثمار عقاري (REIT) لعامي 2024 و2025.
النقاط السلبية
- كانت عملية التصرف سلسة ولكن بيع المباني المكتبية لا يزال يمثل تحدياً.
- قد يؤثر عدم القدرة على إتمام واحدة أو أكثر من عمليات التصرف على توقيت عملية التصفية الشاملة.
النقاط الإيجابية
- تم إيداع ودائع غير قابلة للاسترداد من قبل المشترين، مما يشير إلى التزام بالمبيعات.
- اثنان من المشترين يشترون نقداً بالكامل، مما يقلل من مخاطر التمويل.
الإخفاقات
- كانت هناك رسوم انخفاض قيمة غير نقدية كبيرة في الربع الثالث.
أبرز نقاط الأسئلة والأجوبة
- سيتم سداد الأسهم الممتازة من الفئة D قبل التوزيع العادي، والذي من المتوقع أن يتم بعد ذلك بأيام قليلة.
- تتراوح الودائع لمبيعات الأصول بين 1% و5% من أسعار الشراء، مع وجود مشترين اثنين يدفعون نقداً بالكامل.
- لم تتغير تكاليف التصفية ولم تأت أعلى من الـ 50 مليون دولار التي تمت مناقشتها سابقاً.
لا يزال تقدم إكويتي كومنولث نحو مبيعات أصولها وخطة التصفية على المسار الصحيح، حيث تعد موافقة المساهمين الخطوة الحاسمة التالية. حافظت الشركة على تقديراتها المالية للمبيعات والتوزيعات، وعلى الرغم من التحديات في سوق المباني المكتبية، فإن التزام المشترين يشير إلى الثقة في المعاملات. تواصل إكويتي كومنولث الإبلاغ عن تقدمها وتحافظ على التركيز على التنفيذ الفعال.
رؤى InvestingPro
مع تقدم إكويتي كومنولث (NYSE: EQC) في مبيعات أصولها وخطة التصفية، توفر بيانات ونصائح InvestingPro سياقاً إضافياً للوضع المالي للشركة وأدائها في السوق.
وفقاً لبيانات InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لـ EQC 2.13 مليار دولار، مما يعكس قيمتها السوقية الحالية مع تقدم الشركة في عملية التصفية. نسبة السعر إلى القيمة الدفترية للسهم البالغة 0.93، بناءً على الاثني عشر شهراً الماضية حتى الربع الثالث من عام 2024، تشير إلى أن السوق يقيم الشركة بأقل قليلاً من قيمتها الدفترية. قد يكون هذا مهماً للمستثمرين الذين ينظرون في التوزيعات المخططة البالغة 19.50 دولار إلى 21 دولار للسهم المذكورة في تحديث الشركة.
تسلط نصيحة من InvestingPro الضوء على أن EQC تحتفظ بنقد أكثر من الديون في ميزانيتها العمومية. يتماشى هذا الوضع السيولة القوي بشكل جيد مع خطة الشركة لتوزيع أموال كبيرة على المساهمين ويدعم قدرتها على تنفيذ عملية التصفية بكفاءة.
تشير نصيحة أخرى ذات صلة من InvestingPro إلى أن سهم EQC يتداول عموماً بتقلبات سعرية منخفضة. قد توفر هذه الخاصية بعض الاستقرار للمستثمرين خلال عملية التصفية، والتي من المتوقع أن تنتهي بحلول نهاية الربع الثاني من عام 2025.
من الجدير بالذكر أن InvestingPro يقدم 8 نصائح إضافية لـ EQC، والتي يمكن أن توفر المزيد من الرؤى حول الصحة المالية للشركة ووضعها في السوق خلال هذه الفترة الانتقالية الحرجة.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا