أوضح مسـعود العور ، الرئيس التنفيذى لشركة "تسويق" للتطوير والتسويق العقارى فى حديث صحفى ، أن المحفظة العقارية للشركة تقدر بأكثر من 900 مليون درهم (245 مليون دولار) وتتركز مشاريعها بالنسب التالية ، 42% فى الامارات و 29% فى ماليزيا و 18% فى المغرب و 11% فى تايلاند.
وأضاف العور ان أن محفظة الشركة توفر عوائد سنوية على الاستثمار بنسب تتراوح من 5 إلى 7% ، وأوضح أن العمل في هذه المحفظة العقارية بدأ عام 2009، مع الأخذ بعين الاعتبار الأهداف المراد تحقيقها على المدى القصير والمتوسط والطويل من خلال التركيز على الدخل العالي والنمو في الأصول.
وأضاف أنه لتحقيق التوازن الاستراتيجي للمحفظة، تم تشكيل الاستثمارات عن طريق تطوير المشاريع المشتركة بنسبة 61%، والأصول المدرة للدخل 23%، والتمويل الأولي 16% ، مبينا أن الأصول العقارية في المحفظة تتألف من مختلف القطاعات، من مشاريع الضيافة 30%، ومشاريع سكنية 43%، وتجارية 16%، ومشاريع الرعاية الصحية 4%، والمشاريع مختلطة الاستخدام 7%.
وعن المشاريع القادمة للشركة ، لفت العور الى ان الشركة تعتزم التوسـع محلياً في أبوظبي خلال المرحلة المقبلة ، وقال إن قائمة مشاريع الشركة، والتي وافق مجلس الإدارة عليها، تضم حالياً مشروعاً تجارياً في مـركـز دبي المالي العالمي، إضافة إلى مشروعين في ماليزيا، ومشروعين في المغرب، موضحاً أن الشركـة تفضل الدخول في المشاريع عبر الشراكة ، وأوضح أن الشركة تدرس الفرص الاستثمارية بأبوظبي، تمهيداً للإعلان عن مشاريع جديدة بالعاصمة، مؤكداً أن السوق العقارية بأبوظبي لم تصل لمرحلة التشبع ، لاسيما ببعض الأوجه الاستثمارية الجديدة، في ظل تركيز أغلب مطوري العاصمة خلال السنوات الماضية على أنواع محددة من العقارات.
وتابع العور ، ان الشركة حاليا تستثمر تحو 200 مليون درهم فى مشاريع داخل وخارج الامارات ، مشيرا إلى توقيع الشركة خلال النصف الثاني من العام الماضي، عدة اتفاقيات تمهيداً لتنفيذ مشاريع جديدة، حيث وقعت الشركة اتفاقية مع شركة "آسيت ألوكيشن أدفايزرز" التابعة لمجموعة "خالد آل حامد" ، لبناء منتجع شاطئي يضم 134 وحدة سكنية وفلل في جزيرة "بوكيت" التايلنديّة، حيث ستعمل شركة "تسويق"” مستشاراً استثمارياً في إطار هذه الشراكة، التي تمخضت عن إقامة شركة لإدارة محفظة استثمارية خارجية بقيمة 180 مليون درهم.
وأضاف أنه سيتم تخصيص سندات مالية بقيمة 30 مليون درهم من رأس المال التأسيسي لتطوير المنتجع، حيث سيقوم الشريكان بتمويل أسهم المشروع مع تخصيص جزء من هذه الأسهم لمجموعة مختارة من المستثمرين ، وأشار إلى افتتاح الشركة مؤخراً فرعاً في المغرب لدعم خطط التوسع إقليمياً، موضحاً أن اختصاصات المكتب تشتمل على تثمين العقارات وتطوير المشاريع والهيكلة المالية والاستشارات التسويقية.
وقال إن الشركة وقعت مذكرة تفاهم مع "فيلل كازابرينا للعطلات" لتسويق منتجع "كازابرينا" من طراز "بوتيك فيلا" في ماليزيا أمام المستثمرين في الشرق الأوسط ، كما وقعت الشركة مذكرة تفاهم مشتركة مع "كونارك ريسورسيز" الشركة المتخصصة في مجال استشارات التطوير العقاري، لتبادل الخبرات والتعاون في مجال الاستثمار وتطوير المشاريع الكبرى في مختلف أنحاء المنطقـة.
وأوضح العور أن محفظة الشركة تشتمل على خدمات متخصصة في مجال شراء وبيع الأصول الإستراتيجيـة، وإدارة الأصول، وإقامة المشاريع المشتركة والتحالفات الإستراتيجية وتقديم استشارات التسويق، مشيراً إلى أن الشركة المساهمة الخاصة تمتلك خبرةً طويلة في إدارة عقارات ما يزيد على 25 ألف عميل.
www.nuqudy.com/نقودي.كوم