«تعاونيات البناء» تتفق مع المحافظات على توفير أراض لجمعيات الإسكان

دراسة مبدئية لتخصيص 100 فدان فى البحيرة و50 فى مطروح و100 ألف متر فى قنا

رزق: موافقة دمياط والبحر الأحمر وشمال سيناء والدقهلية على توفير أراض للهيئة

تتفاوض هيئة تعاونيات البناء والإسكان مع عدد من المحافظات لتوفير أراض داخل نطاقها لتخصيصها لجمعيات الإسكان التعاونى بعد توقيع الهيئة بروتوكول مع المجتمعات العمرانية لتوفير 1200 فدان فى عدد من المدن الجديدة.
وتدرس محافظات مرسى مطروح وقنا والبحيرة توفير مساحات من الأراضى المتاحة للمشروعات السكنية التابعة لهيئة تعاونيات الإسكان والبناء، وذلك بعد قرار الحكومة بتخصيص %30 من الأراضى المتاحة فى المحافظات للإسكان التعاونى سواء كان للهيئة أو للجمعيات التعاونية.
وقال المهندس محمد عاطف، مدير الاستثمار بمحافظة مرسى مطروح، إن المحافظة تدرس تخصيص 50 فداناً لهيئة تعاونيات البناء والإسكان لتوزيعها على جمعيات الإسكان بمطروح.
أضاف أن الأراضى التى ستوفرها المحافظة موزعة على 10 قطع ومرفقة بنسبة %20 فقط وتستكمل تعاونيات البناء ترفيق باقى المساحة، وتقع الأرض بمناطق العلمين وسيوة وسيدى عبدالرحمن والضبعة.
وطالب مدير الاستثمار بضرورة تطبيق الشروط التى وضعتها للإشراف على الأراضى التى سوف تخصص للتعاونيات حيث كان يساء استخدامها وتسقيعها لأغراض أخرى.
من جانبه قال المهندس محروس عبدالجليل، مدير الإسكان بمحافظة قنا، إن المحافظة تعمل على توفير مساحة 100 ألف متر لهيئة تعاونيات البناء والإسكان كمرحلة أولى، متوقعاً أن تخصص 30 ألف متر أخرى نهاية العام الجارى لنفس المشروعات.
أضاف أن الأراضى المتاحة حالياً فى المحافظة أدرجت ضمن مشر وعات الإسكان الاجتماعى وصندوق الإسكان الذى تنفذه المحافظة.
أشار إلى الاتفاق على أعمال توصل المرافق الخاصة بقطع الأراضى التى ستمنحها المحافظة للتعاونيات، حيث استهدفت خطة العام الحالى مشروعات الإسكان التى تنفذها المحافظة بالتعاون مع وزارة الإسكان.
وأشاد بالاشتراطات الجديدة التى وضعتها وزارة الإسكان لتخصيص تلك الأراضى، والتى تضمن استغلالها فى الغرض الذى المخصصة، موضحاً أن القرارت شملت تقديم الجمعية إقراراً بالتزامها بتنفيذ المشروعات فى هيئة عمارات ووحدات سكنية لأعضائها فقط، وعدم التصرف بالبيع أو التخصيص أو التقسيم لأراضى المشروع سواء لأعضائها أو للغير.
بينما قال المهندس إبراهيم الشيمى، وكيل وزارة الإسكان بمحافظة البحيرة، إن المحافظة لديها 100 فدان متخللات سوف تدرج ضمن مشروعات إسكان التعاونيات.
أوضح أن الأراضى موزعة على 27 قطعة بمساحات تبدأ من 3 إلى 12 فدانا، وتتولى وزارة الإسكان توصيل المرافق، وتتمركز بمدن دمنهور وأبو المطامير وكوم حمادة، بالإضافة إلى 12 قرية بالمحافظة.
أكد الشيمى أن المشروعات السكنية المزمع تنفيذها سوف تخفف من الضغط على مشروعات الإسكان بالبحيرة، بالإضافة إلى تخفيف العبء على المحافظة فى توفير وحدات سكنية للمواطنين.
أشار إلى أن البحيرة تنفذ 3 مشروعات سكنية وتحتاج إلى 10 آلاف وحدة سنوياً للشباب والعشوائيات، منوها إلى أن مشروعات إسكان التعاونيات تساهم فى توفير %10 من إجمالى حاجة المحافظة بمشروعات الإسكان سنوياً.
فيما طالب الدكتور حسام الدين رزق، رئيس هيئة تعاونيات البناء والإسكان من محافظى البحيرة ودمياط والبحر الأحمر وشمال سيناء والدقهلية توفير أراض داخل المحافظات لتوزيعها على الجمعيات التعاونية، خاصة أن هذه المحافظات بلا ظهير صحراوى.
وأوضح الدكتور حسام الدين رزق، أن المحافظات ملزمة بتوفير أراض للهيئة داخل نطاقها للمساهمة فى حل أزمة الإسكان، خاصة فى المناطق التى تنخفض فيها معدلات الإقبال على المدن الجديدة مثل الصعيد، وسوف تطبق الشروط التى تتبعها الهيئة فى أراضى المدن الجديدة مع الجمعيات التى ستحصل على أراض فى المحافظات.
أشار إلى أن الهيئة تلقت 1200 طلب من الجمعيات التعاونية للحصول على 1200 فدان أتاحتها هيئة المجتمعات العمرانية، وفقاً لبروتوكول مع تعاونيات البناء فى 12 مدينة جديدة.
تابع أن الهيئة عرضت 100 فدان فى مدينة 6 أكتوبر كأول قطع من الأراضى المخصصة لجمعيات الإسكان التعاونى، وجارٍ تسعيرها من قبل اللجان المختصة بسعر تعاونى قبل اعتمادها من مجلس إدارة المجتمعات العمرانية.
قال إن الهيئة حددت قطعة الأرض فى أكتوبر وتجرى حالياً اجراءات تسلمها وأعمال الرفع المساحى والأعمال الاستشارية ستضم الأرض 6 آلاف وحدة منها 5 آلاف تشيدها الجمعيات التعاونية و1000 وحدة تابعة لهيئة التعاونيات للإسراع من عملية تنمية الأرض، مشيراً إلى أن الهيئة سوف تعد مخططاً عاماً للأرض تلتزم به الجمعيات حتى لا تتحول المشروعات إلى عشوائيات جديدة على أن يتم ذلك فى جميع القطع التى ستتاح فى باقى المدن.
أوضح أن هيئة المجتمعات العمرانية حددت مساحات 1200 فدان فى 12 مدينة جديدة بمعدل 100 فدان فى كل مدينة لتوزيعها على الجمعيات التعاونية الجادة فى إطار خطة هيئة التعاونيات لبناء 200 ألف وحدة ضمن محور الجمعيات.
وتوزع الأراضى على عدد من المدن منها القاهرة الجديدة و6 أكتوبر وبدر والعاشر من رمضان وبرج العرب وبنى سويف الجديدة والمنيا الجديدة وطيبة الجديدة والنوبارية الجديدة والعلمين الجديدة.
من ناحية أخرى قال رزق، إن الهيئة قدمت الضوابط التى وضعتها لحصول جمعيات الإسكان التعاونى على أراض من هيئة المجتمعات العمرانية إلى وزير الإسكان لاعتمادها فى اجتماع مجلس إدارة الهيئة المقبل.
أضاف أن الاجتماع سوف يعتمد الأسعار التى حددتها لجان التسعير للأراضى التى ستحصل عليها الجمعيات فى المدن الجديدة بجانب الصيغة التعاقدية لكل قطعة أرض.
أضاف أن أهم الضوابط التى تشترطها الهيئة للحصول على أراض، هى تقديم كل جمعية دراسة جدوى عن المشروع والتزاماتها المالية تجاه الجهات المتعاملة معها، وموقف المديونيات ومدى التزامها بتنفيذ المشروعات السابقة.
أضاف أن الشروط تتضمن خطة التدفقات النقدية لأعضاء الجمعية طوال فترة تنفيذ المشروع وطريقة سداد ثمن الأرض وخطة إنشاء المشروع خلال 3 سنوات فور استلام الأرض واستخراج التراخيص.
تابع أن الشروط تشمل موافقة أعضاء الجمعية فى جمعية عمومية طارئة على خطة التدفقات التى سيدفعها المستفيد شهرياً تجنباً لمشاكل توقف الأعضاء عن السداد، ومراجعة ميزانيات الجمعيات حتى آخر عام مالى، وهل هناك مخالفات ادارية أو مشاكل قانونية مع هيئة المجتمعات العمرانية وهيئة تعاونيات البناء ؟.
أشار إلى أن كل جمعية سوف تحصل على قطعة أرض بمساحة تتراوح بين 3 و6 أفدنة كحد أقصى لضمان استفادة أكبر عدد من الجمعيات من المشروع، بجانب إلزامها بعدم حصول الأعضاء السابق استفادتهم بوحدة أو قرض تعاونى على وحدات جديدة.
ذكر أن الهيئة ستقدم قرضاً تعاونياً بقيمة 50 ألف جنيه لكل مستفيد تسدد على20 سنة ترتفع إلى 30 فى المدن الواقعة خارج نطاق الوادى والدلتا.