يشير سعر المستهدف المعدل لشركة Truist Securities البالغ 72 دولارًا إلى أن المحلل يتوقع استمرار تداول السهم بالقرب من نفس مضاعف الأموال من العمليات (FFO) البالغ 15.5 مرة. يشير هذا التقييم أيضًا إلى علاوة تزيد عن 40% على صافي قيمة أصول الشركة (NAV)، وهو ما يتماشى مع مستوى تداول السهم الحالي.
استنادًا إلى تحليل القيمة العادلة من InvestingPro، يبدو أن السهم يتم تداوله فوق قيمته الجوهرية.
يُعزى تعديل السعر المستهدف بشكل أساسي إلى الحاجة لمراعاة احتياطي خسارة الائتمان المرتبط بشركة Senior Living Management (SLM)، مما يؤثر على الأموال المتوقعة من العمليات (FFO) لعام 2024. بالإضافة إلى ذلك، تم إجراء تعديل طفيف على تقدير FFO لعام 2025، بانخفاض سنت واحد فقط للسهم. جدير بالذكر أن بيانات InvestingPro تظهر أن الشركة حافظت على توزيعات الأرباح لمدة 34 عامًا متتالية، وتقدم حاليًا عائدًا بنسبة 5.15%.
شهد سهم National Health Investors تراجعًا كبيرًا، حيث انخفض بنسبة 18% خلال الأشهر الثلاثة الماضية. هذا الانخفاض مقارنة بانخفاض بنسبة 10% في مؤشر VNQ، الذي يتتبع صناديق الاستثمار العقاري. على الرغم من ذلك، لا يزال تقييم السهم أعلى قليلاً من متوسطه التاريخي، مع نسبة سعر إلى الربحية تبلغ 23.92 مرة. من الجدير بالذكر أنه على الرغم من الانخفاضات الأخيرة، حقق السهم عائدًا قويًا بنسبة 30% منذ بداية العام حتى الآن.
يشير سعر المستهدف المعدل لشركة Truist Securities البالغ 72 دولارًا إلى أن المحلل يتوقع استمرار تداول السهم بالقرب من نفس مضاعف الأموال من العمليات (FFO) البالغ 15.5 مرة. يشير هذا التقييم أيضًا إلى علاوة تزيد عن 40% على صافي قيمة أصول الشركة (NAV)، وهو ما يتماشى مع مستوى تداول السهم الحالي.
في أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة National Health Investors عن نتائج مختلطة للربع الثالث. أظهرت الشركة نموًا في معدلات الإشغال وصافي الدخل التشغيلي (NOI)، والذي ارتفع بنسبة 30.4% على أساس سنوي. ومع ذلك، واجهت أيضًا انخفاضًا في الأموال المعدلة من العمليات (FFO) بنسبة 4.6% ومشاكل مع مستأجر، وهو Senior Living Management، غير قادر على الوفاء بالتزامات الإيجار. تم الإبلاغ عن صافي الدخل للربع الثالث بقيمة 0.65 دولار للسهم المخفف، بينما نمت الأموال المتاحة للتوزيع (FAD) بنسبة 2.5% لتصل إلى 49.4 مليون دولار.
تجاوز نشاط الاستثمار لشركة National Health Investors 205 مليون دولار هذا العام، بما في ذلك استحواذ كبير في نورث كارولينا. وتتوقع الشركة معدل استثمار سنوي يتراوح بين 200 و400 مليون دولار وتتوقع تسارعًا في صافي الدخل التشغيلي (NOI) بحلول أوائل إلى منتصف عام 2025.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا