ويستليك فيليدج، كاليفورنيا - أعلنت شركة LTC Properties, Inc. (NYSE: LTC)، وهي صندوق استثمار عقاري متخصص في عقارات الإسكان للمسنين والرعاية الصحية، عن تغييرات كبيرة في فريق قيادتها، اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024. الشركة، التي تحافظ على هامش ربح إجمالي مثير للإعجاب يبلغ 92.64% وتحمل تصنيف صحة مالية "ممتاز" وفقًا لـ InvestingPro، أظهرت أداءً قويًا بعائد 24.84% منذ بداية العام حتى تاريخه. تم تعيين ويندي سيمبسون، الرئيس التنفيذي للشركة منذ عام 2007، رئيسًا تنفيذيًا لمجلس الإدارة. في أعقاب هذا الانتقال، تمت ترقية بام كيسلر وكلينت مالين إلى منصبي الرئيس التنفيذي المشارك، بينما تمت ترقية سيسي شيخالي إلى منصب المدير المالي.
كما تقوم الشركة حاليًا بالبحث عن رئيس جديد للاستثمار، وهو المنصب الذي يشغله حاليًا مالين والذي سيستمر في هذا الدور حتى يتم تعيين خلف له.
أعربت سيمبسون، التي انضمت إلى LTC منذ عام 2000، عن حماسها للمرحلة الجديدة من نمو الشركة، مسلطة الضوء على خبرة ومساهمات كيسلر ومالين وشيخالي في نجاح LTC على مدى العقدين الماضيين. تحت قيادتهم، حافظت LTC على دفع توزيعات الأرباح لمدة 23 عامًا متتالية، مع عائد توزيعات أرباح حالي يبلغ 6.04% - وهو مقياس رئيسي يتتبعه مشتركو InvestingPro. وأكدت أن خبرتهم المشتركة ستكون أساسية مع تطلع الشركة إلى التوسع من خلال الاستثمارات وإدراج هيكل RIDEA، الذي يسمح لصناديق الاستثمار العقاري بالمشاركة في الإيرادات والنفقات التشغيلية لعقاراتها.
كيسلر، التي انضمت إلى LTC في عام 2000 وتعمل كرئيس مشارك ومدير مالي منذ عام 2007، تحتفظ بدورها كرئيس مشارك. مالين، الذي انضم إلى الشركة منذ عام 2004، يحتفظ أيضًا بمنصبه كرئيس مشارك. شيخالي، التي انضمت إلى LTC منذ عام 2002، تستمر في أدوارها كمسؤول محاسبة رئيسي وأمين خزانة، بالإضافة إلى مسؤولياتها الجديدة كمدير مالي.
تتضمن محفظة استثمارات LTC 189 عقارًا عبر 25 ولاية، وتعمل مع 29 شريكًا تشغيليًا. تنقسم المحفظة بالتساوي بين عقارات إسكان المسنين ومرافق التمريض الماهر، استنادًا إلى إجمالي الاستثمارات العقارية.
تعد إعادة الهيكلة القيادية هذه جزءًا من تخطيط LTC للتعاقب على المدى الطويل وتهدف إلى ضمان الاستمرارية والاستقرار مع استكشاف الشركة لفرص النمو المستقبلية. استنادًا إلى تحليل InvestingPro، تبدو الشركة مقيمة بشكل عادل، مع أساسيات قوية تشمل نسبة تداول صحية تبلغ 11.63 وقيمة سوقية تبلغ 1.71 مليار ﷼. يمكن لمشتركي InvestingPro الوصول إلى رؤى إضافية من خلال تقارير البحث الشاملة للمحترفين، والتي توفر تحليلًا متعمقًا لـ LTC و1,400+ شركة أمريكية أخرى.
تستند المعلومات الواردة في هذا المقال إلى بيان صحفي من شركة LTC Properties, Inc.
في أخبار أخرى حديثة، أبلغت شركة LTC Properties، وهي صندوق استثمار عقاري، عن ارتفاع في صافي الدخل والسيولة في نتائجها المالية للربع الثالث من عام 2024. جمعت الشركة 4.1 مليون ﷼ من الإيرادات غير المسجلة سابقًا وجمعت ما يقرب من 63 مليون ﷼ من خلال مبيعات الأسهم تحت برنامج ATM الخاص بها. بالإضافة إلى ذلك، ارتفع صافي الدخل المتاح للمساهمين العاديين بمقدار 7.1 مليون ﷼ منذ بداية العام حتى تاريخه، وارتفع FFO المخفف بالكامل للسهم إلى 0.78 ﷼ من 0.65 ﷼.
في تحليلها الأخير، رفعت RBC Capital Markets السعر المستهدف لشركة LTC Properties إلى 36.00 ﷼، ارتفاعًا من 34.00 ﷼، مع الاحتفاظ بتصنيف أداء القطاع. يأتي هذا التعديل بعد جهود LTC Properties الاستراتيجية لتطوير منصة RIDEA، والتي تعتبرها RBC Capital Markets خطوة محورية للنمو في قطاع إسكان المسنين.
فيما يتعلق بالتخطيط الاستراتيجي، تدرس LTC Properties التحول نحو هيكل قانون تنويع وتمكين الاستثمار في الصناديق الاستثمارية العقارية (RIDEA) واستكشاف فرص النمو الخارجي. وصلت سيولة الشركة إلى حوالي 286 مليون ﷼، وهي تدرس هيكل RIDEA بنطاق استثماري يتراوح بين 150 مليون ﷼ و200 مليون ﷼ بحلول الربع الثاني من عام 2025.
على الرغم من التحديات الناجمة عن الأعاصير الأخيرة، لا تزال LTC Properties متفائلة بشأن فرص النمو. تتوقع الشركة مكاسب قدرها 1.1 مليون ﷼ في الربع الرابع من بيع عقار في كولورادو، ويقوم المديرون التنفيذيون بتقييم فرص التحويل إلى RIDEA. من المتوقع الحصول على مزيد من التفاصيل حول المبادرات الاستراتيجية والتوقعات المالية لشركة LTC في مكالمة الأرباح القادمة في عام 2025.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا