في يوم الجمعة، قام Scotiabank بتحديث توقعاته المالية لأسهم Extra Space Storage (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: EXR)، مما أدى إلى زيادة السعر المستهدف إلى 159 دولارًا من 140 دولارًا سابقًا، مع الحفاظ على تصنيف القطاع Underperform للسهم.
يعكس التعديل مراجعة التقديرات بسبب مزيج من ضعف التسعير في الربع الثاني، والذي تمت موازنته إلى حد ما بارتفاع مستويات الإشغال.
كما أجرت الشركة أيضًا مراجعات طفيفة على تقديرات إيرادات المتجر نفسه لعام 2024 بأكمله (SSREV) لكل من Extra Space Storage و Public Storage (NYSE:PSA)، وتتوقع الآن انخفاضًا بنسبة 0.1٪ ل EXR و 0.3٪ ل PSA.
تتناقض هذه التغييرات مع الزيادات الطفيفة المتوقعة سابقًا. وبالتالي، تؤدي هذه المراجعة إلى انخفاض في تقديرات الأموال من العمليات لكل سهم (FFOPS) للعام 2024 بأكمله بنسبة 0.6% ل EXR و0.9% ل PSA.
بالإضافة إلى تعديل السعر المستهدف لسهم Extra Space Storage، رفع Scotiabank أيضًا السعر المستهدف لسهم Public Storage إلى 314 دولارًا، من 289 دولارًا. وتُعزى هذه الزيادة إلى التعديل التصاعدي في المضاعف المطبق - من 16.5 ضعفًا إلى 18.0x لشركة Public Storage ومن 16.5 ضعفًا إلى 19.0x لشركة Extra Space Storage.
سلط تعليق المحللين الضوء على تطبيق منهجية جديدة في تحديد علاوة مضاعف FFOPS لعام 2025 لصناديق الاستثمار العقاري. وستعكس الأهداف الجديدة زيادة في العلاوة من المضاعفات إلى +0.5 ضعفاً لمضاعفات إكسترا سبيس ستوريج وإلى +1.5 ضعفاً لمضاعفات التخزين العام.
وهذا تغيير عن متوسط العلاوة المضاعفة لعشر سنوات إلى +1.5 ضعف و+2.5 ضعف لصناديق الاستثمار العقاري على التوالي. هذه الأهداف والتقديرات المنقحة هي جزء من أحدث تحليلات وتوقعات سكوتيابانك وتعديلاتها على الشركات.
وفي أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة Extra Space Storage Inc. عن توزيع أرباح ربع سنوية بقيمة 1.62 دولار أمريكي للسهم الواحد، مما يدل على التزامها بتوفير قيمة لمساهميها. سيتم توزيع الأرباح على المساهمين المسجلين اعتبارًا من إغلاق الأعمال في 14 يونيو 2024.
وبالإضافة إلى ذلك، أظهرت نتائج الشركة للربع الأول من عام 2024 نمواً مطرداً، حيث بلغت نسبة إشغال المتاجر نفسها 93.2% وارتفاعاً بنسبة 1% في أداء إيرادات المتاجر نفسها.
ويشمل هذا التطور الأخير أيضاً إضافة 164 مليون دولار أمريكي في شكل قروض تجسيرية جديدة و72 متجراً صافياً مدارة من قبل طرف ثالث. لا تزال إكسترا سبيس ستوريج متفائلة بشأن أدائها في موسم التأجير القادم.
لقد حدد الربع الأول من عام 2024 للشركة نبرة إيجابية لهذا العام، مع إدارة استراتيجية للإيرادات وتوقعات واثقة بشأن الإشغال وتحسين الأسعار.
وعلى الرغم من بعض تحديات السوق، إلا أن الشركة مستعدة لخوض موسم التأجير ببنية تحتية قوية وتركيز واضح على النمو طويل الأجل. هذه هي آخر التطورات التي شهدتها شركة Extra Space Storage Inc.
تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها