سانتا مونيكا، كاليفورنيا - أعلنت شركة The Macerich Company (NYSE: MAC)، وهي صندوق استثمار عقاري بارز، اليوم أن دانيال إي. سوانستروم سيتولى منصب رئيس الشؤون المالية اعتبارًا من 16 نوفمبر 2024. سيخلف سوانستروم، الذي يتمتع بأكثر من عقدين من الخبرة في التمويل العقاري، سكوت كينغزمور، الذي سينتقل إلى دور المستشار الأول للمساعدة في عملية التسليم حتى مغادرته في نهاية العام.
تشمل مسيرة سوانستروم المهنية مناصب رئيسية كرئيس للشؤون المالية لصندوقي استثمار عقاري عامين وكمصرفي استثماري في Morgan Stanley. تشمل خبرته إدارة الميزانيات العمومية المعقدة والتعامل مع أصحاب المصلحة الخارجيين، بالإضافة إلى توجيه قرارات تخصيص رأس المال الهادفة إلى تعزيز قيمة المساهمين.
أعرب جاك هسيه، الرئيس التنفيذي لشركة Macerich، عن ثقته في قدرات سوانستروم على المساهمة في نمو الشركة، مستشهدًا بخلفيته الواسعة في هذا المجال. كما قدم هسيه الشكر لكينغزمور على خدمته المتفانية لشركة Macerich لما يقرب من ثلاثة عقود ودوره المهم في تطوير التوجه الاستراتيجي للشركة.
تشتهر Macerich بامتلاكها وتشغيلها وتطوير العقارات التجارية عالية الجودة، وتتميز محفظتها بالتركيز على الأسواق الأمريكية ذات الكثافة السكانية العالية والرئيسية، بما في ذلك كاليفورنيا والشمال الغربي للمحيط الهادئ وفينيكس/سكوتسديل وممر مترو نيويورك إلى واشنطن العاصمة. مع التزامها بالاستدامة، حصلت Macerich على تقدير لجهودها البيئية، حيث حققت المرتبة الأولى في تصنيف Global Real Estate Sustainability Benchmark لقطاع التجزئة في أمريكا الشمالية لمدة عشر سنوات متتالية.
يأتي انتقال الشركة في دور رئيس الشؤون المالية كجزء من جهودها المستمرة للحفاظ على حوكمة شركات قوية وتعزيز قيمة المساهمين. يستند هذا التغيير التنفيذي إلى بيان صحفي صادر عن شركة The Macerich Company.
في أخبار أخرى حديثة، أعلنت شركة Metals Acquisition Limited عن إدراجها القادم في مؤشر S&P/ASX 300، بعد إدراجها في ASX ومؤشرين شمال أمريكيين: مؤشر Russell 3000® ومؤشر Solactive Copper Miners. اعترف الرئيس التنفيذي للشركة، ميك ماكمولين، بالزيادة المحتملة في الوصول إلى السوق والرؤية العالمية والسيولة نتيجة لهذا الإدراج.
في غضون ذلك، شهدت شركة The Macerich Company سلسلة من التطورات المهمة. قامت Piper Sandler و Compass Point على التوالي بزيادة أهدافهما السعرية لأسهم Macerich، مع الحفاظ على تصنيف Underweight و Buy. أخذ تحليلهما في الاعتبار الأداء القوي للشركة في قطاع مراكز التسوق الراقية والتوقعات المستقبلية.
أبلغت Macerich عن ثبات الأموال من العمليات (FFO) لكل سهم عند 0.39﷼ خلال مؤتمر أرباح الربع الثاني 2024. كما خفضت الشركة ديونها بمقدار 110 مليون﷼ وتتوقع نشاطًا قويًا في التأجير لجلب 71.4 مليون﷼ كإيجار إضافي على مدى السنوات الثلاث المقبلة.
بالإضافة إلى ذلك، تتابع Macerich مشاريع إعادة التطوير في العقارات الرئيسية، والتي من المتوقع أن تعزز صافي الدخل التشغيلي. كما تخطط الشركة لجمع 500 مليون﷼ من حقوق الملكية في النصف الثاني من عام 2025 كجزء من استراتيجيتها للتحول على مدى أربع سنوات. تعكس هذه التطورات الأخيرة تركيز Macerich على الكفاءة التشغيلية وخفض الديون ونشاط التأجير القوي.
رؤى InvestingPro
مع استعداد Macerich لهذا التحول القيادي المهم، قد يجد المستثمرون قيمة إضافية في البيانات المالية الحديثة ورؤى الخبراء. وفقًا لـ InvestingPro، أظهر سهم Macerich مرونة ملحوظة، مع عائد قوي بلغ 88.1% خلال العام الماضي. هذا الأداء ملفت للنظر بشكل خاص نظرًا للتحديات التي يواجهها قطاع العقارات التجارية.
على الرغم من الأداء الإيجابي للسهم، تسلط نصائح InvestingPro الضوء على أن التزامات Macerich قصيرة الأجل تتجاوز أصولها السائلة، وهو ما قد يكون مجال تركيز لرئيس الشؤون المالية القادم، دانيال إي. سوانستروم. قد تثبت خبرته في إدارة الميزانيات العمومية المعقدة أهميتها الحاسمة في معالجة هذا الجانب من الهيكل المالي للشركة.
على جانب إيجابي، حافظت Macerich على مدفوعات الأرباح لمدة 31 عامًا متتاليًا، مما يؤكد التزامها بعوائد المساهمين. يتماشى هذا السجل مع تركيز الشركة على تعزيز قيمة المساهمين، كما ذُكر في المقال. يبلغ عائد توزيعات الأرباح الحالي 3.59%، وهو ما قد يكون جذابًا للمستثمرين الذين يركزون على الدخل.
تجدر الإشارة إلى أن InvestingPro يقدم 11 نصيحة إضافية لشركة Macerich، مما يوفر تحليلاً أكثر شمولاً للمستثمرين المهتمين بالتعمق في آفاق الشركة.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا