Arabictrader.com - انخفضت المبيعات المعلقة للمنازل القائمة في يونيو، بنسبة 1.9% على أساس شهري، وفقا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، وانخفضت المبيعات أيضا بنسبة 1.9% مقارنة بشهر يونيو 2020، وتعتبر المبيعات المعلقة مؤشرا استشرافيا للمبيعات المغلقة في شهر إلى شهرين، وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR في بيان: المبيعات المعلقة قد تأرجحت منذ يناير، مما يشير إلى نقطة تحول للسوق، ولا يزال المشترون مهتمين ويريدون امتلاك منزل، لكن أسعار المنازل المرتفعة بشكل قياسي تتسبب في تراجع البعض.
وارتفعت الأسعار في مايو بنسبة 17% تقريبا مقارنة بشهر مايو 2020، وفقا لآخر قراءة لمؤشر أسعار المنازل الوطني S&P Case-Shiller، وهذا هو أكبر مكسب سنوي على الإطلاق،و يمكن أن تكون الأسعار في شهر يونيو أعلى من ذلك بكثير، بالنظر إلى استمرار نقص المعروض من المنازل المعروضة للبيع، خاصة في الطرف الأدنى من السوق.
وكانت الأسعار مرتفعة لأن المخزون كان منخفضا جدا، لكن هذا بدأ يتغير، حيث ارتفع عدد المنازل المدرجة حديثا في يونيو بنسبة 5.5% مقارنة بشهر يونيو 2020، وفقا لموقع Realtor.com، وقال جورج راتيو، كبير الاقتصاديين في Realtor.com: مع ارتفاع الأسعار إلى مستويات قياسية وما زالت معدلات الرهن العقاري تحوم بالقرب من أدنى مستوياتها القياسية، ويدرك البائعون الظروف المواتية.
وتحركت معدلات الرهن العقاري أعلى قليلا في بداية يونيو، مما زاد فقط من مشاكل القدرة على تحمل التكاليف. ثم انخفضت الأسعار مرة أخرى بحلول نهاية الشهر، ومن المتوقع ارتفاع معدلات الرهن العقاري بشكل أكثر ثباتا في نهاية العاام، وسيؤدي هذا الارتفاع إلى تلبية الطلب وتقليل ارتفاع الأسعار.
كما تراجعت مبيعات المنازل المبنية حديثا، والتي يتم احتسابها من خلال العقود الموقعة، وفي يونيو، حيث انخفضت بنسبة 6% للشهر وحوالي 20% على أساس سنوي، وفقا لتعداد الولايات المتحدة.