Investing.com - أفادت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء السعودية بارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.7% خلال الربع الثالث من عام 2023 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
وجاء هذا الارتفاع نتيجة ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.1%. بالمقابل، سجلت العقارات التجارية انخفاضا بنسبة 0.1%، وشهد القطاع الزراعي انخفاضا بنسبة 0.3%، مما ساهم في تقليل وتيرة ارتفاع المؤشر العام.
اقرأ أيضًا: مسارات الحرب في غزة تنشر القلق بالأسواق.. حرب شرق أوسطية واسعة تلوح بالأفق؟
فيما شهد القطاع السكني زيادة بنسبة 1.1% في أسعار العقارات، وتأثر هذا الارتفاع بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.2% على أساس سنوي خلال الربع الثالث من 2023. ونظراً لثقل القطاع السكني في المؤشر العام، فإن له تأثيرا كبيرا على الرقم القياسي العام.
وعلى الجانب الآخر، توقعت وكالة موديز للتصنيف الائتماني أن يشهد الاقتصاد السعودي نمواً بمعدل متوسط يبلغ 3.2% خلال الفترة من عام 2023 إلى عام 2026. ومن المتوقع أن يسهم القطاع غير النفطي بمعدل يصل إلى 3.5% من النمو الاقتصادي خلال هذه الفترة.
وأشارت الوكالة إلى أن النمو في القطاع غير النفطي سيكون قوياً في السنوات القادمة، نتيجة تنفيذ مجموعة من المشاريع والتحسينات في أسعار النفط، بالإضافة إلى الزيادة المحتملة في استثمارات القطاع الخاص. وتأخذ هذه الاستثمارات في اعتبارها الإصلاحات الاقتصادية والقانونية والاجتماعية الهيكلية التي تُنفذها الحكومة، مما يُسهم في تعزيز بيئة الأعمال.
اقرأ أيضًا: الأسواق تنتظر ثلاث رسائل من رئيس الفيدرالي اليوم.. إليك ما سيقوله!
وتوقعت الوكالة أن متوسط العجز سيبلغ 2% من الناتج المحلي الإجمالي للمملكة في الفترة من عام 2023 إلى عام 2024، وسترتفع هذه النسبة إلى 3.5% في الفترة من عام 2025 إلى عام 2026، مقارنة بفائض مالي بنسبة 2.5% في عام 2022، وذلك وفقاً لتوقعات الإنفاق الحكومي.
ترتبط زيادة المصروفات بالبرامج الحكومية الطموحة لتنويع الاقتصاد، ويتم ذلك مع المحافظة على قوة الوضع المالي الحالي للحكومة، وهو الأمر الذي رأته الوكالة نقطة قوة.
وأشارت الوكالة إلى أن الحكومة حققت تقدماً في تنفيذ برامجها الإصلاحية الشاملة، مما سيسهم في دعم استدامة جهود التنويع الاقتصادي على المدى المتوسط والبعيد.
اقرأ أيضًا: الذهب يصمد في وجه قوة الدولار .. ومهمة صعبة تنتظره لاختراق هذا المستوى
القطاع العقاري بالسوق السعودي
شهد القطاع العقاري بالسوق السعودي أداءً إيجابيًا منذ بداية العام الحالي، حيث ارتفعت 9 أسهم لشركات عقارية مقابل انخفاض شركتين فقط، وذلك بالشركات المدرجة بالسوق السعودي بقطاع التطوير العقاري.
وتصدر سهم شركة الأندلس العقارية (TADAWUL:4320) ارتفاعات قائمة الشركات العقارية، حيث صعد سهم الشركة بنسبة 45% منذ بداية العام. فيما جاء سهم شركة جبل عمر للتطوير (TADAWUL:4250) بالمركز الثاني بارتفاع بلغت نسبته 33% منذ بداية العام الحالي.
وعلى الجانب الآخر، لا يسير قطاع الصناديق العقارية المتداولة على نفس نهج قطاع التطوير العقاري، حيث شهدت أسهم القطاع انخفاضات ملحوظة منذ بداية العام الحالي.
سجلت كان الارتفاع الوحيد بالقطاع لصالح صندوق المعذر ريت (TADAWUL:4334) من 12 صندوقًا مدرجين بالسوق السعودي بهذا القطاع. حيث ارتفع الصندوق بنسبة 9% منذ بداية العام الحالي.
فيما تصدر صندوق مشاركة ريت (TADAWUL:4335) قائمة الأكثر انخفاضًا منذ بداية العام الحالي، حيث تراجع بنسبة 36%، وتلاه في القائمة صندوق سدكو كابيتال ريت (TADAWUL:4344) بانخفاض بنسبة 23%.
السوق السعودي الآن
وفي هذه الأثناء، يتراجع مؤشر السوق السعودي الرئيسي تاسي بنسبة 0.8%، مسجلاً 10,626 نقطة. بينما يرتفع مؤشر السوق الموازية نمو حد أعلى بنسبة 1% إلى 23,667 نقطة.
وأغلق المؤشر العام، أمس الأربعاء، متراجعاً 0.16%، إلى مستوى 10,714 نقطة. فيما شهد السوق الموازي أداء إيجابيا، ليغلق مرتفعا 2.8%، إلى مستوى 23,415 نقطة.