في مايو/أيار، شهدت الولايات المتحدة انخفاضًا في مبيعات منازل الأسرة الواحدة الجديدة إلى أدنى مستوى لها في ستة أشهر، مما يشير إلى تباطؤ انتعاش سوق الإسكان. فقد أفاد مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة يوم الأربعاء أن مبيعات المنازل الجديدة انخفضت بنسبة 11.3% إلى معدل سنوي معدل موسميًا بلغ 619,000 وحدة، وهو أصغر رقم منذ نوفمبر. كان هذا الانخفاض أكثر حدة مما توقعه الاقتصاديون الذين توقعوا معدل مبيعات قدره 640 ألف وحدة.
تم تعديل أرقام مبيعات شهر أبريل بالزيادة إلى 698,000 وحدة من 634,000 وحدة التي تم الإبلاغ عنها في البداية. على الرغم من هذا التعديل، يشير الاتجاه العام إلى ضعف السوق، حيث انخفضت مبيعات المنازل الجديدة، التي تشكل أكثر من 10% من إجمالي مبيعات المنازل الأمريكية، بنسبة 16.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
يتماشى الانخفاض في مبيعات المنازل الجديدة مع الارتفاع الأخير في معدلات الرهن العقاري، والذي أثر أيضًا على مبيعات المنازل المملوكة سابقًا وبناء المنازل. وصل معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى ذروة ستة أشهر عند 7.22% في أوائل شهر مايو، وفقًا لبيانات فريدي ماك، قبل أن ينخفض قليلاً إلى 7.03% بحلول نهاية الشهر.
وعلى الصعيد الجغرافي، شهدت المبيعات انخفاضًا حادًا بنسبة 43.8% في الشمال الشرقي وانخفاضًا بنسبة 4.5% في الغرب. وشهدت منطقة الجنوب، وهي منطقة ذات كثافة سكانية عالية، انخفاضًا في المبيعات بنسبة 12.0%، بينما شهدت منطقة الغرب الأوسط، التي غالبًا ما تُعتبر أكثر انخفاضًا في الأسعار، انخفاضًا بنسبة 8.6%.
انخفض متوسط سعر المنزل الجديد في شهر مايو بنسبة 0.9% عن العام السابق ليصل إلى 417,400 دولار. ومن المثير للاهتمام، أن ما يقرب من نصف المنازل المباعة كان سعرها أقل من 399,000 دولار، مما يعكس جهود شركات البناء لتلبية احتياجات المشترين المهتمين بالميزانية من خلال بناء منازل أصغر. وقد انعكس هذا التحول في الاستراتيجية في استطلاع أجرته مؤخرًا الرابطة الوطنية لبناة المنازل، والذي وجد زيادة في عدد شركات البناء التي تخفض الأسعار لزيادة المبيعات، حيث وصلت إلى أعلى مستوى لها في خمسة أشهر في شهر يونيو.
على الرغم من التراجع في سوق المنازل الجديدة، إلا أن أسعار المساكن بشكل عام آخذة في الارتفاع. فقد أعلنت الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان عن زيادة بنسبة 6.3% في أسعار منازل الأسرة الواحدة على أساس سنوي في شهر أبريل.
كما ارتفعت مستويات المخزون أيضًا، حيث بلغ عدد المنازل الجديدة المتوفرة في السوق 481,000 منزل جديد بحلول نهاية شهر مايو، مقارنةً بشهر أبريل الذي بلغ 474,000 وحدة. واستنادًا إلى معدل المبيعات الحالي، سيستغرق الأمر 9.3 شهرًا لاستنفاد مخزون المساكن المتاح، ارتفاعًا من 8.1 شهرًا التي كان سيستغرقها في أبريل.
ساهمت رويترز في هذا المقال.تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها