في المملكة المتحدة، شهد متوسط السعر المطلوب للمنازل في المملكة المتحدة انخفاضًا طفيفًا هذا الشهر، مع وجود مؤشرات على أن المشترين المحتملين يؤجلون عمليات الشراء تحسبًا لخفض محتمل لسعر الفائدة من قبل بنك إنجلترا، وفقًا لمسح أجراه مؤخرًا موقع Rightmove. أشار موقع العقارات إلى أن متوسط السعر المطلوب للمنازل المدرجة في الفترة من 9 يونيو إلى 6 يوليو بلغ 373,493 جنيهًا إسترلينيًا، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 0.4% عن الشهر السابق.
ويعد هذا الانخفاض في أسعار الطلب، الذي لم يتم تعديله وفقًا للتغيرات الموسمية، أكثر حدة قليلاً من الانخفاض المعتاد الذي لوحظ في شهر يوليو. ومع ذلك، عند مقارنته بالفترة نفسها من العام الماضي، فقد ارتفعت أسعار الطلب بنسبة 0.4%.
ينعكس التباطؤ في سوق الإسكان أيضًا في مقاييس أخرى، وسط توقعات متأخرة لتخفيض بنك إنجلترا لسعر الفائدة بسبب استمرار نمو الأجور وضغوط التكلفة. فاعتبارًا من يوم الجمعة، قدّر المستثمرون احتمالية خفض سعر الفائدة بنسبة 50% تقريبًا في الأول من أغسطس. وقد تؤثر بيانات الأجور والتضخم القادمة المتوقعة في وقت لاحق من الأسبوع على هذه الاحتمالات.
من المتوقع أن يكون لانتخابات 4 يوليو الأخيرة، التي شهدت فوز حزب العمال بقيادة كير ستارمر بهامش كبير، تأثير إيجابي على معنويات سوق الإسكان. وتعتقد شركة Rightmove أن تخفيض سعر الفائدة المصرفية لبنك إنجلترا، والذي سيكون الأول من نوعه منذ أكثر من أربع سنوات، بالإضافة إلى الاستقرار السياسي الجديد، قد يؤدي إلى سوق أكثر ازدهارًا في النصف الأخير من العام. وأعرب تيم بانيستر، مدير قسم العلوم العقارية في شركة Rightmove، عن أن تحسن القدرة على تحمل التكاليف والتوقعات الأكثر تفاؤلاً قد يمهد الطريق لسوق خريفية إيجابية.
كانت القدرة على تحمل تكاليف الإسكان قضية حاسمة خلال الحملة الانتخابية، حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 20% تقريبًا منذ الانتخابات السابقة في ديسمبر 2019. وقد التزمت إدارة حزب العمال الجديدة بزيادة بناء المنازل، مع التركيز على القدرة على تحمل التكاليف، بهدف معالجة هذه القضية الملحة.
كان سعر الصرف وقت إعداد التقرير 1 دولار أمريكي مقابل 0.7702 جنيه إسترليني.
ساهمت رويترز في هذا المقال.تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها