أظهر سوق الإسكان في الولايات المتحدة الأمريكية بوادر انتعاش مع وصول مبيعات منازل الأسرة الواحدة الجديدة إلى أعلى مستوى لها منذ أكثر من عام في يوليو الماضي. أفاد مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة يوم الجمعة أن المبيعات ارتفعت بنسبة 10.6% إلى معدل سنوي معدل موسميًا بلغ 739,000 وحدة، وهو ما يمثل أقوى مستوى منذ مايو 2023 وأكبر زيادة منذ أغسطس 2022.
في مراجعة إيجابية، تم تعديل وتيرة المبيعات لشهر يونيو إلى 668,000 وحدة، بزيادة عن 617,000 وحدة التي تم الإبلاغ عنها سابقًا. تجاوز هذا الرقم توقعات الاقتصاديين الذين توقعوا ارتفاعًا أكثر تواضعًا إلى معدل 625,000 وحدة.
وتتزامن الزيادة في المبيعات مع انخفاض معدلات الرهن العقاري، والتي أصبحت أكثر جاذبية للمشترين المحتملين. انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري بمعدل ثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.46% هذا الأسبوع، وهو أدنى معدل منذ مايو 2023، وأقل بشكل ملحوظ من معدل الفترة نفسها من العام الماضي. انخفضت هذه المعدلات من ذروة ستة أشهر عند 7.22% في أوائل مايو/أيار، بعد مؤشرات من مجلس الاحتياطي الفيدرالي على خفض محتمل لسعر الفائدة في سبتمبر/أيلول.
وعلى أساس سنوي، شهد شهر يوليو زيادة في المبيعات بنسبة 5.6% على أساس سنوي. ويُعد هذا النمو في مبيعات المنازل الجديدة، التي تمثل جزءًا كبيرًا من سوق الإسكان، مؤشرًا رئيسيًا على الصحة الاقتصادية.
في حين أظهرت مبيعات المنازل الجديدة اتجاهًا تصاعديًا، إلا أن مؤشرات سوق الإسكان الأخرى تقدم صورة مختلطة. كما ارتفعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة بشكل غير متوقع في شهر يوليو، لتكسر بذلك سلسلة من الانخفاضات استمرت أربعة أشهر. ومع ذلك، انخفض عدد المساكن التي تم البدء في بناء مساكن الأسرة الواحدة في يوليو إلى أدنى مستوى له في 16 شهرًا، وهو ما يشير المحللون إلى أنه ربما تأثر بإعصار بيريل. بالإضافة إلى ذلك، انخفضت تصاريح البناء المستقبلية بشكل طفيف.
تقدم البيانات الأخيرة عن مبيعات المنازل الجديدة لمحة عن إمكانية تحقيق المزيد من النمو في سوق الإسكان، خاصة وأن انخفاض معدلات الرهن العقاري قد يستمر في تعزيز الطلب.
ساهمت رويترز في هذا المقال.تم ترجمة هذه المقالة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي بعد مراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنها