Investing.com - في تحول مفاجئ للسياسة الصينية المتحفظة، يبدو أن ثاني أكبر اقتصاد في العالم يخطط لإنقاذ الممتلكات العقارية في أحدث تحول مفاجئ في السياسة.
أصدرت الصين توجيهات شاملة لإنقاذ قطاع العقارات لديها، مما أضاف إلى إعادة تقويم رئيسية لاستجابتها للوباء في أقوى المؤشرات حتى الآن على أن الرئيس شي جين بينغ يوجه انتباهه نحو دعم ثاني أكبر اقتصاد في العالم.
عاجل: اتفاق سعودي مع أكبر صندوق لإدارة الثروات بالعالم
خطة الـ 16 بند
أصدر المنظمون الماليون خطة من 16 نقطة لتعزيز سوق العقارات، مع تدابير تتراوح من معالجة أزمة السيولة لدى المطورين إلى تخفيف متطلبات الدفعة الأولى لمشتري المنازل.
تزامنت هذه الخطوة مع كتاب قواعد اللعبة الذي تم الإعلان عنه من 20 نقطة من لجنة الصحة الوطنية والذي يهدف إلى الحد من الأثر الاقتصادي والاجتماعي لاحتواء كوفيد.
من المرجح أن تساعد التحولات الرئيسية في السياسة التي أجرتها حكومة شي على توقعات النمو في الصين وتضيف الوقود إلى انتعاش السوق الذي بدأ هذا الشهر، على الرغم من أنه من المرجح أن تظل الرياح المعاكسة للاقتصاد وقطاع العقارات.
رد فعل الأسواق
ارتفع مقياس Bloomberg Intelligence لأسهم شركات البناء بنسبة تصل إلى 15٪، مما رفع مكاسب هذا الشهر إلى 56٪.
قفزت شركة كونتري جاردن القابضة بنسبة 52٪. ارتفعت السندات الدولارية ذات العائد المرتفع بما لا يقل عن 5 سنتات مقابل الدولار، وفقًا لمتداولين بقيادة المطورين بما في ذلك Longfor Group Holdings Ltd.
عاجل: رسالة طارئة من صندوق النقد لزعماء العالم
لقاء مرتقب
تحدث التغييرات قبل أن يلتقي شي بالرئيس الأمريكي جو بايدن يوم الاثنين على جانبي قمة مجموعة العشرين، في أول اجتماع شخصي بين رئيسي الدولتين منذ بدء الوباء.
ستسعى وزيرة الخزانة جانيت يلين للحصول على معلومات حول سياسات إغلاق Covid الصينية وقطاع العقارات المضطرب خلال اجتماع مع محافظ البنك المركزي يي جانج هذا الأسبوع، وفقًا لمسؤولين كبار بوزارة الخزانة.
عاجل: النفط ينتكس رغم التفاؤل الصيني
قرار بنك الشعب
أصدر بنك الشعب الصيني ولجنة تنظيم البنوك والتأمين الصينية يوم الجمعة إشعارًا مشتركًا للمؤسسات المالية بوضع خطط لضمان "التنمية المستقرة والصحية" لقطاع العقارات.
يأتي ذلك كجزء من خطة الإنقاذ، يمكن تمديد القروض المصرفية المستحقة للمطورين والقروض الائتمانية المستحقة خلال الأشهر الستة المقبلة لمدة عام، في حين يمكن أيضًا تمديد سداد سنداتهم أو مبادلتها من خلال المفاوضات.
عاجل: الدولار يثأر والذهب يسقط فجأة
تغير اللعبة
وكتب محللو Citigroup Inc بما في ذلك Griffin Chan في مذكرة: "يمكن أن تكون هذه الخطوة بمثابة تغيير في اللعبة لكونها أول سياسة داعمة شاملة من السلطات المركزية، على عكس الخطوات الجزئية السابقة".
أصدرت السلطات مجموعة من الإجراءات لإعادة ضبط استجابتها للوباء، بما في ذلك التراجع عن الاختبارات وتقليل مقدار الوقت الذي يجب أن يقضيه المسافرون والمخالطون لحالات الفيروس في الحجر الصحي.
التغييرات لا تشير بأي حال من الأحوال إلى نهاية Covid Zero، بعد يوم من إصدار المعايير الجديدة، سارع المسؤولون إلى توضيح أن قواعد Covid يتم صقلها وليس تخفيفها، ولا يزال هناك موقف صارم تجاه القضاء على المبدأ التوجيهي للصين.
فتيل الأزمة
سعت السلطات إلى نزع فتيل أزمة العقارات بمجموعة من الإجراءات في الأشهر القليلة الماضية، بما في ذلك خفض أسعار الفائدة، وحث البنوك الكبرى على تقديم تمويل بقيمة تريليون يوان (140 مليار دولار) في الأشهر الأخيرة من العام.
إضافة إلى ذلك حثت السلطات البنوك على تقديم عروض خاصة وقروض من خلال البنوك السياساتية لضمان تسليم المشاريع العقارية.
كما وسعت الصين برنامج دعم التمويل الرئيسي المصمم للشركات الخاصة بما في ذلك الشركات العقارية إلى حوالي 250 مليار يوان الأسبوع الماضي، وهي خطوة يمكن أن تساعد المطورين على بيع المزيد من السندات وتخفيف مشاكل السيولة لديهم.
أسبوع أسود للدولار وانتقام الذهب
التخفيف المؤقت
أحد أكبر التغييرات في السياسة في الإشعار الأخير هو السماح بالتخفيف "المؤقت" للقيود المفروضة على الإقراض المصرفي للمطورين.
بدأت الصين في فرض قيود على الإقراض العقاري للبنك في عام 2021، حيث سعت السلطات إلى تشديد السيطرة على الصناعة المعرضة للفقاعات والحد من النفوذ لدى بعض أكبر المطورين في البلاد.
وقالت وسائل إعلام إن البنوك التي لا تستوفي القيود الحالية ستمنح وقتًا إضافيًا للوفاء بالمتطلبات.
بالإضافة إلى ذلك، شجع المنظمون المقرضين على التفاوض مع مشتري المساكن حول تمديد سداد الرهن العقاري، وأكدوا أن درجات ائتمان المشترين ستكون محمية.