شهد سوق الإسكان في الولايات المتحدة زيادة معتدلة في مبيعات المنازل المعلقة في فبراير/شباط، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR). ارتفع مؤشر مبيعات المنازل المعلقة، الذي يتتبع توقيع العقود كمؤشر للمبيعات المكتملة في المستقبل، بنسبة 1.6% ليصل إلى 75.6، مرتفعًا عن الرقم المعدل للشهر السابق البالغ 74.4. وتجاوز هذا الارتفاع قليلاً توقعات الاقتصاديين الذين توقعوا زيادة بنسبة 1.5%.
وعلى الرغم من هذا الارتفاع الشهري، إلا أن المؤشر عكس انخفاضًا بنسبة 7% عن الفترة نفسها من العام الماضي. وقد عزا كبير الاقتصاديين في NAR، الانخفاضات الإقليمية في الشمال الشرقي والغرب المرتفعة التكلفة إلى مشاكل القدرة على تحمل التكاليف. وسلط الضوء على أن ارتفاع أسعار المنازل الذي يفوق نمو الدخل يخلق عقبات، لا سيما بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة.
شهد سوق الإسكان في عام 2023 تراجعاً في العقود على المنازل المعلقة، متأثراً بمحدودية المخزون وزيادة معدلات الرهن العقاري. كانت هذه الظروف متماشية مع استراتيجية الاحتياطي الفيدرالي لرفع أسعار الفائدة.
ومع ذلك، فقد كان هناك بعض الارتياح حيث انخفض متوسط الرهن العقاري ذو معدل الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.87% للأسبوع المنتهي في 21 مارس، وفقًا لما أوردته شركة فريدي ماك. ومع هذا الانخفاض في معدلات الرهن العقاري والانتعاش التدريجي في المخزون، تتوقع وكالة NAR زيادة النشاط في سوق المنازل القائمة.
على الصعيد الإقليمي، تصدرت منطقة الغرب الأوسط بأكبر نمو شهري في المبيعات المعلقة، حيث سجلت زيادة بنسبة 10.6% في فبراير. ومع ذلك، شهدت جميع المناطق انخفاضًا في مبيعات المنازل المعلقة على أساس سنوي، مما يعكس التحديات الأوسع نطاقًا التي يواجهها سوق الإسكان الأمريكي.
هذا المقال تمت كتابته وترجمته بمساعدة الذكاء الاصطناعي وتم مراجعتها بواسطة محرر. للمزيد من المعلومات انظر إلى الشروط والأحكام.