سبقت المناسبة السابقة التي وصل فيها هذا المقياس المالي إلى مثل هذه المستويات المرتفعة بداية الركود العظيم بأشهر قليلة فقط
في اتصال حديث مع العملاء، لاحظ خبراء السوق في شركة Evercore ISI أن الزيادة المتوقعة في قيم العقارات السكنية في الولايات المتحدة على مدى السنوات الخمس المقبلة قد وصلت إلى أعلى مستوياتها منذ 16 عامًا. وتساءلت الشركة عما إذا كان مجلس الاحتياطي الفيدرالي سيأخذ هذا الاتجاه في الاعتبار في تقييماته.
ولاحظوا أن مؤشر وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA) لأسعار المنازل أظهر زيادة متواضعة بنسبة +0.1% عن الشهر السابق في شهر مارس، ومع ذلك فقد ارتفع بنسبة +6.7% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وفي الوقت نفسه، شهد مؤشر كيس-شيلر، وهو مقياس يتم رصده على نطاق واسع لتكاليف العقارات السكنية في الولايات المتحدة، زيادة بنسبة +7.4%.
"هذا الارتفاع يعزز بشكل مباشر صافي ثروة الأسرة ويساهم في تعزيز ثقة الأسر. وكلا العاملين يدعمان زيادة إنفاق الأسر"، حسبما أفاد محللو Evercore ISI. وأشارت الشركة إلى أن انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري، والتي لوحظ انخفاضها خلال الشهر الماضي، يعود بالنفع على شركات الإنشاءات السكنية.
وقد ساهمت هذه العوامل في التحسن الأخير في استطلاع إيفركور آي إس آي لمعنويات شركات بناء المنازل.
وعلى الرغم من هذه المؤشرات الإيجابية، إلا أن خبراء السوق في Evercore ISI أشاروا إلى أنه في المرة السابقة التي كانت فيها توقعات الخمس سنوات السابقة لقيم العقارات السكنية مرتفعة بشكل مماثل، وتحديداً في عام 2007، بدأ الانكماش الاقتصادي الحاد المعروف باسم "الركود العظيم" بعد بضعة أشهر فقط."
تم إنتاج هذه المقالة وترجمتها بمساعدة تقنية الذكاء الاصطناعي ومراجعتها من قبل محرر محترف. لمزيد من التفاصيل، يُرجى الرجوع إلى الشروط والأحكام الخاصة بنا.