أعلنت شركة كينيدي ويلسون (NYSE: KW)، وهي شركة استثمار عقاري عالمية، عن أداء مالي قوي للربع الثالث من عام 2024، مع نمو كبير في الأصول تحت الإدارة (AUM) وصافي الدخل التشغيلي (NOI). كان التركيز الاستراتيجي للشركة على الإسكان الإيجاري دافعاً رئيسياً لنجاحها، مع توسع ملحوظ في المملكة المتحدة من خلال شراكة مع مجلس استثمار معاشات التقاعد الكندي (CPPIB).
النقاط الرئيسية
- ارتفعت الأصول تحت الإدارة لشركة كينيدي ويلسون إلى 28 مليار ﷼.
- وصل صافي الدخل التشغيلي السنوي المقدر إلى 492 مليون ﷼.
- ارتفعت رسوم إدارة الاستثمار بنسبة 51% لتصل إلى 69 مليون ﷼ منذ بداية العام حتى تاريخه.
- ارتفع رأس المال المدر للرسوم بنسبة 132% على مدى السنوات الأربع الماضية.
- أكملت الشركة 2.1 مليار ﷼ من القروض الجديدة في عام 2024.
- نتج عن عمليات بيع الأصول في الربع الثالث 63 مليون ﷼ نقداً من مبيعات بقيمة 234 مليون ﷼.
- تم إطلاق منصة جديدة للإيجار السكني العائلي الفردي في المملكة المتحدة.
- حافظت محفظة الوحدات السكنية المتعددة على معدل إشغال بنسبة 94%.
- بدأت البنوك المركزية دورة خفض أسعار الفائدة، مما أدى إلى تحسين السيولة للأصول العقارية عالية الجودة.
- من المتوقع أن يحقق قطاع إدارة الاستثمار رسوماً بقيمة 100 مليون ﷼ في عام 2024.
نظرة الشركة المستقبلية
- تهدف كينيدي ويلسون إلى توسيع أعمال إدارة الاستثمار بشكل أكبر.
- تخطط الشركة لمواصلة بيع الأصول غير الأساسية.
- هناك تركيز على استكشاف فرص جديدة في مجال الإسكان الإيجاري عبر أسواق مختلفة.
- تلتزم كينيدي ويلسون بالحفاظ على ميزانية عمومية قوية، مع تثبيت أو تحوط 96% من ديونها.
النقاط السلبية
- لم يتم ذكر أي نقاط سلبية محددة في ملخص المكالمة.
النقاط الإيجابية
- يحقق التركيز الاستراتيجي للشركة على الإسكان الإيجاري نتائج إيجابية.
- يعالج إطلاق منصة إسكان إيجاري جديدة في المملكة المتحدة النقص الكبير في العرض في السوق.
- تُعتبر اتجاهات السوق الإيجابية، مثل انخفاض الأسعار وتحسن السيولة، داعمة لأعمال كينيدي ويلسون.
الإخفاقات
- لم يذكر الملخص أي إخفاقات في الأداء المالي للشركة للربع الثالث من عام 2024.
أبرز نقاط جلسة الأسئلة والأجوبة
- أعرب مات ويندش، رئيس كينيدي ويلسون، عن أن الشركة قد أحرزت تقدماً كبيراً رغم الأوقات الصعبة، معتبراً هذه الفترات فرصاً.
- سلط الرئيس التنفيذي بيل ماكمورو الضوء على تحسن السيولة وظروف الاقتراض المواتية كاتجاهات داعمة للأعمال العالمية.
- ناقش مايك بيغلر، رئيس أوروبا، النقص طويل الأمد في الإسكان الإيجاري في المملكة المتحدة، مؤكداً على إمكانية منصة كينيدي ويلسون الجديدة في تلبية عدم التوافق بين الطلب والعرض.
يعكس الأداء القوي لشركة كينيدي ويلسون في الربع الثالث من عام 2024 الاستراتيجية الفعالة للشركة وقدرتها على التكيف في بيئة سوق ديناميكية. مع أساس قوي في مجال الإسكان الإيجاري ونهج استباقي تجاه فرص السوق، تتمتع الشركة بموقع جيد للحفاظ على مسار نموها في الفترات القادمة.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا