الخلافات تضرب الجمعية المصرية للتمويل العقارى

الشركات تتهم مجلس الإدارة بتعليق عمله وتأجيل الانتخابات لتمكين مسئول بالقطاع من الترشح

مصادر بالشركات: الجمعية ليس لها دور وفقدت التواصل مع أعضائها .. و سمير: المجلس مستمر والانتخابات تأجلت لحين اعتماد الميزانية

اتهمت شركات التمويل العقارى مجلس إدارة الجمعية المصرية للتمويل العقارى باتخاذ قرار منفرد بتعليق عمل المجلس، وعدم انتخاب آخر جديد، بسبب رغبة أعضاء المجلس الحالى فى تأجيل الانتخابات حتى نهاية العام لحين مرور 6 أشهر على أحد المسئولين الجدد بالقطاع والمنضم لعضوية الجمعية مؤخرا، حتى يحق له الترشح للمجلس.
فيما رد أعضاء مجلس إدارة الجمعية بأن مجلس الإدارة لم يتم تعليق عمله أو حله، وإنما تم تأجيل الدعوة للانتخابات حتى اعتماد الميزانية فى نهاية 2014 على أن تجرى الانتخابات وفقاً للتعديلات الأخيرة على لائحة الجمعية فى مطلع 2015.
«البورصة» تحدثت إلى اثنين من المسئولين فى شركات التمويل العقارى الفاعلة فى السوق الأول، وهو رئيس إحدى الشركات قال إنه تم تعليق عمل مجلس إدارة الجمعية منذ حوالى شهرين ولم يتم الإعلان عن فتح باب الترشح لانتخاب مجلس جديد دون سبب معلن للأعضاء.
أضاف أن الشركات علمت برغبة المجلس فى تأجيل الانتخابات لحين مرور 6 أشهر على عضوية شخصية من العاملين الجدد فى القطاع بالجمعية المصرية ليكون له حق الترشح لانتخابات المجلس وربما رئاسته.
واتهم الجمعية بأنها ليس لها وجود فى سوق التمويل العقارى ولا تمثل القطاع بسبب مرور فترة كبيرة دون تغيير أعضاء المجلس الحالى الذى اكتفى بمقابلة المسئولين والتحدث باسم قطاع التمويل العقارى بصورة منفردة دون الرجوع إلى الشركات ولا عرض نتائج اللقاءات عليهم، ما أدى إلى إهمال الدولة لهم وتأخر إقرار تعديلات قانون التمويل العقارى.
أضاف أن الجمعية فقدت التواصل مع الشركات وتحولت إلى مجموعة من الأفراد المنفصلين عن القطاع رغم أن دورها الرئيسى التعاون مع الشركات فى تنشيط السوق.
وبدوره قال مسئول بارز فى شركة تمويل عقارى أخرى إنه فوجئ خلال الاجتماع الأخير لمجلس إدارة الجمعية بتعليق عمل المجلس، ووصفه بالقرار المتفق عليه دون الرجوع لبقية الأعضاء وحتى دون الدعوة لانتخاب مجلس جديد.
أضاف أنه كان لابد من استمرار المجلس الحالى لأداء دوره وبحث مشكلات القطاع بدلاً من وقف نشاط الجمعية لفترة تصل إلى 8 أشهر حتى انتخاب مجلس جديد.
أشار إلى أنه تمت مناقشة تأجيل الانتخابات لحين مرور 6 أشهر على عضوية أحد الشخصيات فى الجمعية ليحق له الترشح فى الانتخابات القادمة، مؤكداً أنه ليس من المصلحة العامة توجيه أهداف الجمعية لمصالح شخصية.
أضاف أن الاجتماع شهد اعتراضات على تعليق عمل المجلس ولكن القرار تم اتخاذه بصورة فردية توحى بأنه كان متفقاً عليه خاصة مع قلة عدد الحضور بسب تأجيل اجتماع الجمعية العمومية لأكثر من مرة حتى تم عقدها بنصاب أقل.
تابع أن مجلس الإدارة يضم شخصيات من خارج قطاع التمويل العقارى وإذا كان هناك 5 أو 6 شركات فاعلة فى السوق فيجب أن تكون ممثلة بصورة تعتبر عن تواجدها بدلاً من ضم شخصيات ليست على دراية بمشاكل القطاع.
من جانبه قال محمد سمير، عضو مجلس إدارة الجمعية المصرية للتمويل العقارى لـ «البورصة» إن مجلس إدارة الجمعية لم يتم حله أو تعليق عمله وأنه مستمر فى نشاطه حتى انتخاب المجلس الجديد بداية 2015.
أضاف أنه تم عقد اجتماع للجمعية العمومية العادية وغير العادية للجمعية وتم اعتماد ميزانيات أعوام 2011 و2012 و2013 والتى لم يتم اعتمادها خلال الفترة الماضية، أما الجمعية العمومية غير العادية فأقرت التعديلات التى تم إدخالها على اللائحة لتفعيل نشاطها.
أضاف أن التعديلات أقرت زيادة عدد أعضاء مجلس الادارة من 9 إلى 13 عضواً منهم اثنان من ذوى الخبرة والباقى يضمن تمثيل جميع الشركات العاملة فى القطاع بجانب الشركة المصرية لإعادة التمويل.
أشار سمير إلى أن ضم أى عضو جديد لمجلس الادارة يلزم مرور 6 أشهر على عضويته فى الجمعية مع التزامه بدفع الاشتراك المالى، مؤكدا أنه كان هناك اتفاق بين الأعضاء على ضم شخصيات جديدة لتفعيل دور المجلس.
وكشف أن التعديلات على اللائحة تضمنت الغاء البند الذى ينص على انضمام وسطاء ووكلاء التمويل العقارى للمجلس لأن هناك جمعيات ممثلة للوسطاء والوكلاء.
وحول تشكيل مجلس الإدارة المقبل قال إنه ستتم الدعوة للانتخابات مع اعتماد الميزانية الحالية نهاية عام 2014 على أن تجرى بداية 2015 لاختيار المجلس ثم انتخابات داخلية لاختيار رئيس مجلس الادارة والنائب وأمين الصندوق والسكرتير العام.
أضاف أنه لا يوجد ميعاد قانونى لإجراء الانتخابات يجب على مجلس الادارة الالتزام به وإنما تتم دعوة المجلس للانتخابات بنهاية فترته خلال انعقاد الجمعية العمومية لاعتماد الميزانية، وطالب المشككين بمراجعة لائحة النظام الأساسى للجمعية التى وصل عدد أعضائها حتى الآن إلى 228 عضواً.
من جانبها، قالت لبنى هلال، رئيس مجلس إدارة الشركة المصرية لإعادة التمويل العقارى إنها لم تعلن ترشحها لانتخابات مجلس إدارة الجمعية المصرية للتمويل العقارى لأن هناك مجلساً قائماً بالفعل ويمارس دوره.
أضافت أنه لم يتم فتح باب الترشح لمجلس إدارة الجمعية من جانب المجلس الحالى فى ظل تعديلات اللائحة، وحتى الآن لم يعلن أى من الشخصيات العاملة بالسوق ترشحها لانتخابات مجلس إدارة الجمعية.