مصادر: إصدار التراخيص فور التوقيع ومفاوضات مع «أوراسكوم» و«مختار إبراهيم» و«حسن علام»
بدأت وزارة الإسكان وشركة آرابتك الإماراتية الخطوات الفعلية لتنفيذ مشروع المليون وحدة سكنية لمتوسطى الدخل باستثمارات متوقعة 40 مليار دولار وقامت الوزارة بتسليم الأراضى اللازمة للمرحلة الأولى إلى الشركة بصفة مبدئية وتسلمت تصميمات «آرابتك» لاعتمادها بعد توقيع العقد النهائى للمشروع.
وقالت مصادر على صلة بالمفاوضات بين «الإسكان» و«آرابتك» إن الوزارة تسلمت مخططات المرحلة الأولى من المشروع التى تضم 120 ألف وحدة فى مدن بدر والعبور والمنيا الجديدة على مساحة حوالى 2650 فداناً.
أضافت أن اعتماد المخططات وإصدار تراخيص البناء سيتم فور توقيع العقد النهائى والاستقرار على تسعير الوحدات والحصة العينية التى ستحصل عليها الوزارة مقابل أراضى المشروع.
وأشارت المصادر إلى أن القرارات الوزارية والتراخيص اللازمة للبدء فى التنفيذ ستصدر فى وقت أسرع مقارنة بالفترة الزمنية التى تستغرقها المشروعات المماثلة.
وذكرت أن الشركة الإماراتية تسلمت مواقع التنفيذ بصورة مبدئية وتم توصيل المرافق إلى حدود أرض المشروع ورفع الإشغالات منها قبل تسليمها للشركة.
وكان وزير الدولة الإماراتى سلطان الجابر قد أعلن خلال لقائه بالرئيس عبدالفتاح السيسى فى 19 يناير الماضى أن ستبدأ فى فبراير تنفيذ 120 ألف وحدة من مشروع المليون وحدة مع التزام الجانب الإماراتى بتنفيذ المشروع بتمويل من الخارج بالكامل.
وقالت المصادر إن وفداً من الشركة الإماراتية زار القاهرة مؤخراً لمناقشة الملامح الأخيرة للمشروع والاتفاق على الآلية الأمثل لتسعير الوحدات فى ضوء دراسات الجدوى التى أجرتها الشركة.
وأضافت أن الشركة تبحث العروض المقدمة من شركات المقاولات المصرية ومنها حسن علام ومختار إبراهيم وأوراسكوم للإنشاء والصناعة لإسناد أعمال المقاولات فى المشروع وسيتم البت فى العروض فور تخصيص الأرض رسمياً.
وذكرت المصادر أن المناقشات بين «آرابتك» والشركات المصرية تطرقت إلى أسعار المتر المربع والتشطيبات والنواحى المالية، موضحة أن هامش الربح المشروع سيكون محدوداً وليس كبيراً كما يشاع.
وكان المهندس خالد عباس، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، قد صرح فى وقت سابق لـ«البورصة» بأن الوزارة تواصلت مع مسئولى شركة «آرابتك» للاتفاق على عدد من تفاصيل العقد النهائى للمشروع منها الحصة العينية فى كل مدينة من مدن المرحلة الأولى وسعر المتر المربع.
واتفقت وزارة الإسكان مع «آرابتك» على الحصول على حصة عينية من وحدات المشروع مقابل الأرض التى توفرها الوزارة للتنفيذ وستصل النسبة إلى %20 من الوحدات ورفضت الوزارة الأسعار التى حددتها الشركة للمتر المربع فى وحدات المرحلة الأولى حيث عرضت 3200 جنيه للمتر المربع فى مدينة بدر كما حددت 3500 جنيه للمتر فى العبور.
وأعلنت «آرابتك» انتهاءها من وضع المخطط العام ونماذج الوحدات السكنية للمرحلة الأولى بالمشروع، بعدد 120 ألف وحدة مكونة من %80 بمساحات تتراوح بين 85 و90 متراً، و%10 من الوحدات بمساحة 100 متر، ومثلها بمساحة 125 متراً فى مدن بدر والعبور والمنيا الجديدة.