سوق دبي العقاري ... بر الأمان

بنسبة 4.2% زيادة في قيّم رأس المال للنصف الأول من عام 2021، سوق العقارات السكنية في دبي يعمل بشكل جيد جدًا نتيجة عودة السفر الدولي والتعامل الناجح مع فيروس كورونا.

يتماشى هذا مع 29 مدينة عالمية أخرى في مؤشر Savills World Cities حيث نمت قيمة رأس المال بنسبة 3.9٪ في النصف الأول من العام وهو أسرع معدل نمو منذ ديسمبر 2016. تم إدراج دبي (إلى جانب كيب تاون وموسكو ولشبونة) ضمن المدن التي استفادت من "ازدهار العمل من المنزل".

من المؤكد أن تؤدي عودة السفر الدولي إلى زيادة طلب المستثمرين للعقارات المتميزة. علاوة على ذلك، من المتوقع أن يؤدي الانتعاش الاقتصادي والنمو الناتج عن زيادة معدل التطعيم في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى دعم ثقة المستثمرين وتعزيز الطلب.

سجل سوق دبي العقاري نسبة مبيعات مرتفعة من يناير إلى يوليو 2021 بإجمالي 31,680 صفقة بقيمة 72.95 مليار درهم (19.8 مليار دولار) ومن المتوقع أن يستمر هذا الطلب المتزايد.

ويشهد السوق في دبي طفرة يقودها الطلب على الفلل التي تشهد نموًا لم يشهده السوق منذ عام 2014 مدعومة بالأنتعاش الأقتصادي بعد وباء كورونا. فقد شهد الربع الثاني من عام 2021 نمو مؤشر أسعار ValuStrat القائم على التقييم لسوق العقارات السكنية في دبي بنسبة 3.8 في المائة مقارنة بالربع السابق. وعززت الفلل هذا النمو بارتفاع ربع سنوي بنسبة 7% ومكاسب سنوية بنسبة 6.3%.

عقارات دبي ..انتعاش وثقة

وبقي سوق الفلل مستقرًا عند متوسط ​​سعر بلغ 8.04 مليون درهم (2.2 مليون دولار) أقل بنحو 1.65% عن الربع السابق, وقد زاد حجم مبيعات الفلل الفاخرة في دبي بأكثر من 48% عن الربع الأول، حيث بلغ 5.9 مليار درهم بناءً على بيانات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تجذب مرونة اقتصاد الإمارات العربية المتحدة بعد كوفيد -19 ثروة هائلة من جميع أنحاء العالم وخاصة من أوروبا وإنجلترا والأمريكتين فقد شهد السوق السكني في دبي زيادة بنسبة 43.8% في حجم المبيعات في الربع الثاني من العام ، حيث تم بيع 4,681 شقة و 818 فيلا بقيمة 16.7 مليار درهم إماراتي.

عقارات دبي تحافظ على وتيرة الصعود