يواصل سوق العقارات في دبي نموه القوي في مايو 2024، حيث أظهرت الإحصاءات الأخيرة تحسنًا كبيرًا في عدد المعاملات وقيمة المبيعات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. يعكس هذا النمو المستمر الثقة المتزايدة للمستثمرين والمشترين في السوق العقاري بدبي، والتي تظل واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية جذبًا في المنطقة.
ارتفاع عدد معاملات بيع العقارات
سجلت دبي في مايو 2024 إجمالي 17,539 معاملة بيع عقارية، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 49.2% مقارنة بمايو 2023. هذه الزيادة الكبيرة تشير إلى الطلب المتزايد على العقارات في المدينة، مع وجود اهتمام متزايد من المشترين المحليين والدوليين على حد سواء. وقد بلغ إجمالي قيمة المبيعات العقارية في دبي لشهر مايو 2024 حوالي 45.8 مليار درهم، بزيادة قدرها 33.8% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. هذا النمو يعكس ارتفاع قيمة العقارات في السوق وتحسن ظروف السوق بصفة عامة.
وبلغ عدد معاملات بيع الشقق 13,895 معاملة في مايو 2024، بزيادة كبيرة بنسبة 56.8% مقارنة بمايو 2023. وبلغت قيمة مبيعات الشقق حوالي 25.2 مليار درهم. يعكس هذا الطلب المتزايد على الشقق الفاخرة والمتوسطة الحجم في مختلف مناطق دبي. وسجلت معاملات بيع الفيلات انخفاضًا بنسبة 20% مقارنة بمايو 2023، حيث بلغ عددها 1,640 معاملة فقط. ورغم ذلك، بلغت قيمة مبيعات الفيلات 5.8 مليار درهم، مما يشير إلى أن السوق الفاخرة لا تزال تحتفظ بجاذبيتها لدى شريحة معينة من المشترين.
أما معاملات بيع الأراضي فقد شهدت زيادة كبيرة بنسبة 229.2% مقارنة بمايو 2023، حيث تم تسجيل 1,455 معاملة بيع. وبلغت قيمة مبيعات الأراضي حوالي 13.7 مليار درهم، مما يدل على اهتمام المستثمرين بتطوير المشاريع الجديدة وتوسيع البنية التحتية في المدينة.
في مايو 2024، شكلت مبيعات العقارات قيد الإنشاء 68% من حجم المبيعات و69% من قيمة المبيعات. أما العقارات الجاهزة فقد شكلت 32% من حجم المبيعات و31% من قيمة المبيعات. هذه الأرقام تعكس التوجه المتزايد نحو الاستثمار في المشاريع العقارية الجديدة التي تعد بعائدات مستقبلية مغرية.
وسجلت معاملات الرهن العقاري زيادة بنسبة 27.9% مقارنة بمايو 2023، حيث بلغت 3,672 معاملة. وبلغت قيمة الرهون العقارية 17.6 مليار درهم، بزيادة قدرها 66.2% مقارنة بالعام الماضي. يعكس هذا النمو الاهتمام المتزايد بالتمويل العقاري كمصدر رئيسي لتمويل شراء العقارات في دبي.
أخيراً, يواصل سوق العقارات في دبي إظهار قوته واستقراره، مع زيادات كبيرة في عدد المعاملات وقيمة المبيعات. يعتبر هذا النمو دليلاً على الثقة المستمرة للمستثمرين والمشترين في قدرة دبي على تقديم فرص استثمارية جذابة ومستدامة. ومع استمرار المشاريع الجديدة وتطوير البنية التحتية، يتوقع أن يظل السوق العقاري في دبي مزدهرًا في المستقبل القريب.
