إدارة ترامب تدرس فرض حظر نفطي شامل على كوبا
- تستمر البيانات الاقتصادية في الإشارة إلى خفض أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي
- الأسهم العقارية قد تكون من بين أكبر المستفيدين من خفض أسعار الفائدة
- ما هي أفضل الأسهم العقارية التي يجب مراقبتها في ديسمبر وما بعده حيث يستعد الاحتياطي الفيدرالي لمزيد من التخفيضات؟
أظهر تقرير ADP الصادر أمس عن خلق الوظائف في القطاع الخاص نتائج مخيبة للآمال بشكل كبير، حيث أظهر خسارة 32,000 وظيفة مقابل توقعات الإجماع بزيادة 5,000 وظيفة. على الرغم من الأخبار السلبية للاقتصاد، أغلقت أسواق الأسهم على ارتفاع.
أدى ضعف سوق العمل في الولايات المتحدة إلى تعزيز التوقعات بأن الاحتياطي الفيدرالي سيخفض أسعار الفائدة في اجتماعه يوم الأربعاء المقبل، وهو ما يدعم الأسهم. علاوة على ذلك، تشير الإشارات إلى أن الاحتياطي الفيدرالي من المرجح أن يواصل التسهيل النقدي حتى عام 2026، مع توقع خفض أسعار الفائدة مرة أخرى على الأقل قبل منتصف العام.
من المرجح أن تستفيد بعض القطاعات أكثر من غيرها من تخفيضات أسعار الفائدة التي يقوم بها بنك الاحتياطي الفيدرالي. غالبًا ما يُشار إلى العقارات باعتبارها المستفيد الرئيسي، نظرًا لأن معاملات العقارات تعتمد غالبًا على الائتمان، الذي يصبح أرخص عند انخفاض أسعار الفائدة.
تصبح أسهم العقارات جذابة بشكل خاص في بيئة انخفاض أسعار الفائدة، حيث إنها عادةً ما تقدم أرباحًا ثابتة، مما يوفر دخلًا سلبيًا مهمًا في الوقت الذي تنخفض فيه عائدات السندات وأدوات سوق المال.
قد يكون الاستثمار في أسهم العقارات في شهر ديسمبر الحالي طريقة ذكية لإنهاء عام 2025 وبدء عام 2026 بقوة.
لذلك، استخدمنا أداة ماسح الأسهم من Investing.com للبحث عن فرص في أسهم العقارات الأمريكية. فيما يلي المعلمات الدقيقة التي استخدمناها في بحثنا:
في هذا البحث، استخدمنا مؤشرات InvestingPro، بما في ذلك القيمة العادلة ودرجة السلامة المالية، والمتاحة فقط لمشتركي InvestingPro ضمن باقة برو+. توفر القيمة العادلة متوسط عدة نماذج تقييم معترف بها لكل سهم، بينما تقيم درجة الصحة عدة مؤشرات مالية لقياس القوة العامة للشركة.
وبذلك تمكنا من تحديد 9 فرص:
تشير تقديرات القيمة العادلة من InvestingPro إلى أن أسهم العقارات الأمريكية هذه مُقيّمة بأقل من قيمتها بين 16.7% و63.5%، في حين يرى المحللون إمكانية صعود تتراوح بين 15.5% و34%.
كما أن جميع هذه الأسهم تقدم عوائد أرباح جذابة، تتراوح بين 6.2% و13.5%.
بعيداً عن العقارات، هناك فرص أخرى في بيئة انخفاض أسعار الفائدة. غالباً ما تُعد الأسهم الصغيرة، التي تعتمد بشكل أكبر على القروض المصرفية مقارنة بالشركات الكبيرة، من المستفيدين الرئيسيين من تخفيضات الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي.
في الواقع، يوفر ماسح الأسهم من Investing.com عدة قوائم مُعدة مسبقاً للأسهم الصغيرة، والتي يمكن أن تكون مفيدة جداً لتحديد فرص إضافية.
إذا لم تكن مشتركاً بعد في InvestingPro وتود استكشاف الفرص المذكورة في هذا المقال مع الوصول إلى أدوات InvestingPro، يمكنك الآن الاستفادة من خصم اثنين الإنترنت بنسبة 55% من خلال النقر على الزر أدناه.
وأخيراً، يرجى ملاحظة أن الميزات المذكورة في هذا المقال ليست سوى جزء من أدوات InvestingPro اللازمة للنجاح في الأسواق المالية. في الواقع، يقدم InvestingPro مجموعة واسعة من الأدوات التي تمكّن المستثمرين من معرفة كيفية التصرف في سوق الأسهم في جميع الظروف، وتشمل هذه الأدوات:
- استراتيجيات سوق الأسهم المدارة بالذكاء الاصطناعي والتي تتم إعادة تقييمها شهرياً.
- 10 سنوات من البيانات المالية التاريخية لآلاف الأسهم العالمية.
- قاعدة بيانات لمراكز المستثمرين والمليارديرات وصناديق التحوط.
- والعديد من الأدوات الأخرى التي تساعد عشرات الآلاف من المستثمرين على التفوق على السوق يومياً!
عشرات الآلاف من المستثمرين يستخدمون InvestingPro بالفعل لتحقيق أداء أفضل من السوق. فلماذا لا تفعل أنت؟
إخلاء المسئولية: هذا المقال مكتوب لأغراض معلوماتية فقط. ولا يهدف لتشجيع شراء أي أصول بأي شكل من الأشكال، كما أنه لا يشكل دعوة أو عرضاً أو توصية أو اقتراحاً للاستثمار. أود تذكيرك بأن جميع الأصول يتم تقييمها من عدة زوايا، وأنها تنطوي على مخاطر عالية، لذا فإن أي قرار استثماري والمخاطر المرتبطة به تقع على عاتق المستثمر. كما أننا لا نقدم أي خدمات استشارية استثمارية.