دنفر - رفعت شركة هيلثبيك بروبرتيز (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: DOC)، وهي صندوق استثمار عقاري متخصص في المنشآت الصحية، توقعاتها المالية للسنة المالية الكاملة 2024. يعكس هذا التعديل الأداء القوي المستمر للشركة عبر محافظها في مجالات المختبرات والرعاية الطبية الخارجية ومجتمعات التقاعد للرعاية المستمرة (CCRC).
قامت الشركة بتعديل توقعاتها لصناديق العمليات المخففة (FFO) المعدلة لكل سهم، حيث رفعت التوقعات قليلاً من نطاق 1.79-1.81 دولار إلى 1.80-1.82 دولار. وبالمثل، تم رفع تقديرات صناديق العمليات المعدلة المخففة (AFFO) لكل سهم من 1.56-1.58 دولار إلى 1.57-1.59 دولار.
بالإضافة إلى ذلك، أبلغت هيلثبيك عن ارتفاع في توقعات نمو صافي الدخل التشغيلي النقدي (NOI) للمتاجر المماثلة المدمجة بعد الاندماج، والتي تم تعديلها من 3.5%-4.5% إلى نطاق جديد يتراوح بين 4.0%-5.0%.
لتقديم مزيد من التفاصيل حول هذه الأرقام المحدثة، أصدرت هيلثبيك عرضاً تقديمياً محدثاً للمستثمرين، والذي يتضمن التسويات اللازمة تحت الملحق المعنون "تسوية بعض المقاييس المالية غير المتوافقة مع المبادئ المحاسبية المقبولة عموماً". يمكن للأطراف المهتمة الوصول إلى هذا العرض التقديمي من خلال موقع علاقات المستثمرين الخاص بالشركة.
تُعرف شركة هيلثبيك بروبرتيز، وهي عضو في مؤشر S&P 500، بملكيتها وتشغيلها وتطويرها للعقارات عالية الجودة في قطاع الرعاية الصحية، بما في ذلك خدمات الاكتشاف والتوصيل.
تستند المعلومات المذكورة هنا إلى بيان صحفي. تشير التوجيهات المحدثة للشركة إلى نظرة إيجابية على أدائها المالي ونموها في قطاع العقارات الصحية.
في أخبار أخرى حديثة، أبلغت هيلثبيك بروبرتيز عن أداء قوي في الربع الثالث من عام 2024، حيث رفعت توقعاتها لـ FFO و AFFO بمقدار 0.01 دولار لكل منهما إلى FFO بين 1.79 و 1.81 دولار و AFFO بين 1.56 و 1.58 دولار. كما سلطت الشركة الضوء على نشاط التأجير القوي، مع توقيع أكثر من 700,000 قدم مربع من عقود الإيجار منذ 1 يوليو، والتأثير الإيجابي للاندماج الذي تم إكماله في 1 مارس، والذي من المتوقع أن يؤدي إلى تحقيق وفورات بقيمة 50 مليون دولار في السنة الأولى.
لا تزال الصحة المالية لهيلثبيك قوية، مع نسبة صافي الدين إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) تبلغ 5.1 مرة و3 مليارات دولار في السيولة. أظهر قطاع علوم الحياة في الشركة نمواً قوياً، مما ساهم في زيادة الطلب على عقاراتها. وصلت معدلات الإشغال لقطاع المختبرات إلى 95.9%، مع تسجيل معدلات تأجير واحتفاظ قوية أيضاً في مجال الرعاية الطبية الخارجية.
على الرغم من ارتفاع تكاليف البناء وقيود رأس المال، لدى الشركة 900 مليون دولار في التطوير بشكل أساسي في مجال الرعاية الطبية الخارجية. تتوقع هيلثبيك معدل إشغال مستقر في التسعينيات المنخفضة خلال الـ 12-18 شهراً القادمة. من المتوقع أن يتراوح تعديل الإيجار إلى السوق لمساحات المختبرات بين 5% و10%.
في ضوء هذه التطورات الأخيرة، تخطط الشركة لتقديم عرض للمستثمرين في أوائل نوفمبر لمناقشة الوضع التنافسي ومحركات النمو. إن تركيز الشركة على نجاح التأجير، وتحقيق التآزر من الاندماج، والتخطيط الاستراتيجي للتطوير يضعها في موقع جيد للنمو المستقبلي.
رؤى InvestingPro
يتماشى التعديل التصاعدي لهيلثبيك بروبرتيز (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: DOC) لتوقعاتها المالية لعام 2024 مع العديد من المقاييس والرؤى الرئيسية من InvestingPro. ينعكس الأداء القوي للشركة عبر محفظتها في نمو الإيرادات المثير للإعجاب، حيث تظهر بيانات InvestingPro نمواً ربعياً في الإيرادات بنسبة 25.92% في الربع الثالث من عام 2024. يدعم هذا النمو القوي النظرة المتفائلة للشركة للعام المقبل.
تسلط إحدى نصائح InvestingPro الضوء على أن هيلثبيك بروبرتيز هي "لاعب بارز في صناعة صناديق الاستثمار العقاري للرعاية الصحية"، وهو ما يتضح من مكانتها في السوق وتحديث التوجيهات الإيجابي. بالإضافة إلى ذلك، يتم التأكيد على وضع الشركة كدافع للأرباح من خلال نصيحة أخرى من InvestingPro، والتي تشير إلى أن هيلثبيك "حافظت على مدفوعات الأرباح لمدة 40 عاماً متتالياً". يتم دعم هذا الالتزام طويل الأمد بعوائد المساهمين بشكل أكبر من خلال عائد الأرباح الحالي البالغ 5.75%، كما ورد في InvestingPro.
تبدو الصحة المالية للشركة قوية، حيث تظهر بيانات InvestingPro أن الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) بلغت 1.4 مليار دولار للاثني عشر شهراً الماضية حتى الربع الثالث من عام 2024، ونمواً في الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بنسبة 24.28% خلال نفس الفترة. تتماشى هذه الأرقام مع زيادة توجيهات هيلثبيك لنمو صافي الدخل التشغيلي النقدي للمتاجر المماثلة.
قد يهتم المستثمرون الذين يفكرون في هيلثبيك بروبرتيز بمعرفة أن InvestingPro يقدم 10 نصائح إضافية لهذا السهم، مما يوفر تحليلاً أكثر شمولاً لإمكاناته الاستثمارية. يمكن أن تكون هذه الرؤى قيمة لأولئك الذين يتطلعون إلى اتخاذ قرارات مستنيرة في قطاع صناديق الاستثمار العقاري للرعاية الصحية.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا