نيويورك - أعلنت شركة Getty Realty Corp. (NYSE: GTY)، وهي صندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في عقارات البيع بالتجزئة للسيارات والخدمات، عن أدائها لعام 2024 وتوقعاتها الأولية لأرباح عام 2025 اليوم. مع قيمة سوقية تبلغ 1.62 مليار دولار وعائد توزيعات أرباح جذاب يبلغ 6.34%، استثمرت الشركة حوالي 209 مليون دولار في الأصول العقارية العام الماضي، محققة عائدًا نقديًا أوليًا بنسبة 8.3%، وجمعت حوالي 289 مليون دولار من رأس المال الجديد والديون لدعم نموها. وفقًا لتحليل InvestingPro، تحافظ Getty Realty على هوامش ربح إجمالية مثيرة للإعجاب تبلغ 91.32% وحافظت على مدفوعات الأرباح لمدة 30 عامًا متتالية.
في الربع الرابع من عام 2024 وحده، استثمرت Getty Realty حوالي 76 مليون دولار بعائد نقدي أولي بنسبة 8.9%، بما في ذلك الاستحواذ على متاجر الخدمات السريعة، ومغاسل السيارات النفقية السريعة، ومراكز خدمة السيارات، ومطعم للوجبات السريعة. كما باعت الشركة 31 عقارًا بعائدات إجمالية بلغت حوالي 13 مليون دولار. تظهر بيانات InvestingPro أن الشركة تحافظ على صحة مالية قوية مع درجة إجمالية جيدة، مما يشير إلى إدارة فعالة لعمليات محفظتها. للحصول على تحليل مفصل لاستراتيجية استثمار Getty والمقاييس المالية الشاملة، يمكن للمستثمرين الوصول إلى تقرير أبحاث Pro، وهو واحد من 1,400+ تقرير متاح على InvestingPro.
شملت أنشطة أسواق رأس المال للصندوق في عام 2024 جمع حوالي 164 مليون دولار من خلال بيع الأسهم العادية وإغلاق طرح خاص لسندات غير مضمونة بقيمة 125 مليون دولار. تهدف هذه الأموال إلى دعم المزيد من أنشطة الاستثمار وسداد الديون الحالية.
وبالنظر إلى المستقبل، حددت Getty Realty توقعاتها للأموال من العمليات المعدلة (AFFO) لعام 2025 في نطاق 2.40 إلى 2.42 دولار للسهم المخفف. مع تداول السهم بالقرب من أعلى مستوى له في 52 أسبوعًا عند 33.84 دولار، يبدو السهم مقيمًا بأعلى من قيمته قليلاً وفقًا لتحليل القيمة العادلة من InvestingPro. يتضمن هذا التوقع تأثير المعاملات المكتملة حتى نهاية عام 2024 وإصدار وسداد السندات الكبيرة ولكنه لا يأخذ في الاعتبار عمليات الاستحواذ أو التصرف أو أنشطة أسواق رأس المال المحتملة في المستقبل.
تشمل خطة الاستثمار للشركة اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024 أكثر من 29 مليون دولار في تطوير واستحواذ 15 أصلاً من أصول البيع بالتجزئة للخدمات والسيارات، من المتوقع تمويلها في الأشهر الـ 9-12 القادمة. بالإضافة إلى ذلك، لدى Getty Realty ما يقرب من 240 مليون دولار من رأس المال والديون الملتزم بها لدعم نشاط معاملاتها.
تتضمن محفظة Getty Realty 1,118 عقارًا عبر 42 ولاية وواشنطن العاصمة. تركز الشركة على المقاييس المالية غير المتوافقة مع GAAP مثل FFO و AFFO لتقييم أدائها، حيث تستبعد هذه المقاييس عناصر مثل الاستهلاك وإطفاء الأصول العقارية ورسوم انخفاض القيمة، والتي لا تشير إلى الأداء التشغيلي الأساسي.
تستند المعلومات الواردة في هذا المقال إلى بيان صحفي من شركة Getty Realty Corp.
في أخبار أخرى حديثة، أعلنت Getty Images و Shutterstock عن اتفاقية نهائية للاندماج، مما يخلق شركة محتوى مرئي رائدة تقدر قيمتها بحوالي 3.7 مليار دولار. يهدف الاندماج إلى الجمع بين مكتبات المحتوى الواسعة لكلتا الشركتين، مما يوفر للعملاء مجموعة أكثر شمولاً من المحتوى المرئي ويوسع الوصول العالمي. الملف المالي للشركة المدمجة قوي، مع توقعات إيرادات تتراوح من 1.979 إلى 1.993 مليار دولار، وتوقعات EBITDA بين 569 مليون دولار و574 مليون دولار قبل التآزر. سيتولى كريج بيترز، الرئيس التنفيذي الحالي لـ Getty Images، منصب الرئيس التنفيذي للكيان المندمج.
في تطورات موازية، أبلغت Getty Realty عن ربع ثالث منتج لعام 2024، مع نمو سنوي بنسبة 13.1% في الإيجار الأساسي السنوي إلى 190 مليون دولار وارتفاع بنسبة 3.5% في الأموال من العمليات المعدلة لكل سهم إلى 0.59 دولار. كما أعلنت الشركة عن زيادة بنسبة 4.4% في توزيعات الأرباح الفصلية إلى 0.47 دولار للسهم، مما يمثل سلسلة من 11 عامًا من نمو توزيعات الأرباح. تم دعم هذا النمو من خلال جهود ناجحة لجمع رأس المال، حيث تم جمع 245 مليون دولار من خلال حقوق الملكية العامة والديون غير المضمونة، مما عزز السيولة للاستثمارات المستقبلية.
تسلط هذه التطورات الأخيرة الضوء على الخطوات الاستراتيجية التي اتخذتها Getty Images و Getty Realty لتعزيز مواقعها في السوق وتقديم قيمة لمساهميها. مع تكشف هذه القصص، سيراقب المستثمرون عن كثب تقدم ونتائج هذه المبادرات.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا