investing.com - يستمر سوق العملات الافتراضية وتقنية البلوكتشين في الازدهار والتطور وسط العديد من المخاطر والمخاوف من قبل المستثمرين، وهنا يأتي دور سوق العقارات الذي يستطيع بإمكانياته أن يدعم العملات الافتراضية ويجعلها أكثر أمانا.
والعملات الافتراضية هي عملات تستخدم نظام التشفير لتنظيم إنشاء وحدات العملة، وللتحكم في استخدام واحد لكل معاملة، والتحقق من نقل تلك الوحدات. وتعمل العملات الافتراضية بشكل مستقل بعيدا عن البنوك المركزية، وتعد البيتكوين أشهر عملة بالإضافة لأكثر من 1000 عملة أخرى في السوق.
أما تقنية البلوكتشين يتم استخدامها لتعقب نقل العملات الافتراضية، وهى كتلة قائمة بمعاملات وحدة التعمية المشفرة وتربط المعاملات معا، ويتم تسجيل المعاملات رقميا وهي غير قابلة للتغيير، ويتم ترتيبها زمنيا، ومن أهم الشركات في هذا المجال شركة "IBM".
أما عن مخاطر العملات الافتراضية، فمثل معظم العملات يمكن أن تفقد العملات الافتراضية في حالة أن يفقد المالك مفتاحه الخاص (وهو رمز يتكون من حوالي 60 حرف ورقم)، وعلى سبيل المثال فقد عامل تكنولوجيا المعلومات الذي يعيش في المملكة المتحدة، جيمس هويلز، حوالي 7500 من عملة البيتكوين بما تعادل اليوم 60 مليون دولار.
ولا تملك العملات الافتراضية مجموعة قياسية من القواعد والقوانين، إذ تختلف المعايير من عملة لأخرى، كما تختلف الطريقة التي تعامل بها تلك العملات من قبل الهيئات التنظيمية، إذ اعتبرتها هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية أوراق مالية، وتعتبرها لجنة السلع والعقود الأجلة كسلع، وتتعامل معها مصلحة الضرائب كملكية، بالإضافة لعدم وجود وكالة واحدة تشرف على سوق العملات الافتراضية.
وتقوم بعض الدول مثل السويد، وبعض الولايات مثل ولاية إلينوي الأمريكية باستخدام تقنية البلوكتشين في تسجيل عناوين الملكية.
وبالنسبة لشراء العقارات باستخدام العملات الافتراضية، فقد تمت أول معاملة شراء عقار باستخدام عملة البيتكوين في مدينة نيويورك في الأسبوع الماضي.
وتكمن ميزة استخدام العملات الافتراضية في شراء العقارات هي أن هذه العملات لا تحتاج إلى وسيط ولا عملية محددة للدفع، كل ما تحتاجه هو أن يتفق المشتري والبائع على السعر وإرساله إلى محفظة البائع، وتتم المعاملات بسرعة بالغة في خلال دقائق أو ساعات.
وهناك مشاكل في استخدام العملات الافتراضية في شراء العقارات، مثل عدم وجود تأمين على الممتلكات كالذي يتم في حالة المعاملات العقارية النموذجية، بالإضافة إلى الحاجة إلى تأمين يربط قيمة العملة بالقيمة المتفق عليها في البيع في ظل تغيير أسعار العملات الافتراضية بشكل كبير.