يوم الأربعاء، شهدت شركة Digital Realty Trust (NYSE:DLR)، وهي شركة استثمار عقاري متخصصة في مراكز البيانات بقيمة سوقية تبلغ 62.7 مليار دولار وتتداول حالياً بالقرب من أعلى مستوى لها خلال 52 أسبوعاً عند 198 دولار، رفع السعر المستهدف لسهمها من قبل Mizuho من 170.00 دولار إلى 211.00 دولار، مع احتفاظ الشركة بتصنيف "الأداء المتفوق" للسهم.
وفقاً لبيانات InvestingPro، حقق السهم عائداً مثيراً للإعجاب بنسبة 41.4% منذ بداية العام حتى الآن. يأتي هذا التعديل بعد مراجعة المحلل لتوقعات الأموال من العمليات (FFO)، والتي تم تحديدها الآن عند 7.23 دولار لعام 2025 و7.83 دولار لعام 2026. كانت التقديرات السابقة 7.14 دولار و7.75 دولار على التوالي.
يُعزى تعديل تقديرات FFO والزيادة اللاحقة في السعر المستهدف إلى توقع نمو الإيرادات بنسبة 10% في كل من السنة المالية 2025 و2026. يستند هذا التوقع للنمو على مكاسب مستقرة في الإشغال ومتوسط فرق إيجار نقدي يتراوح بين 8-10%، وهو ما يتجاوز التوقعات السابقة.
بالإضافة إلى ذلك، يتضمن تحليل Mizuho مساهمات محتملة من النمو الخارجي المربح بعوائد مستقرة تتجاوز 12%. يشير تحليل InvestingPro إلى أن السهم يتداول بعلاوة على قيمته العادلة، مع نسبة سعر إلى الربحية تبلغ 146.3 ضعفاً.
استخدم المحلل مضاعف 29 ضعفاً على الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) المتوقعة لعام 2026 للوصول إلى السعر المستهدف الجديد. تعكس الزيادة في السعر المستهدف الثقة في نمو إيرادات Digital Realty Trust ومعدلات الإشغال، بالإضافة إلى تأثير شروط الإيجار المواتية والنمو الخارجي الاستراتيجي.
Digital Realty Trust هي شركة استثمار عقاري (REIT) متخصصة في حلول مراكز البيانات والاستضافة المشتركة والربط البيني. حافظت الشركة على دفع توزيعات الأرباح لمدة 21 عاماً متتالياً، وتقدم حالياً عائداً بنسبة 2.63%. يتأثر سعر سهم الشركة بعوامل مختلفة، بما في ذلك ظروف السوق ومقاييس الأداء وتصنيفات المحللين والأسعار المستهدفة.
يشير السعر المستهدف المحدث من Mizuho إلى نظرة إيجابية للأداء المالي للشركة في السنوات القادمة. للحصول على رؤى أعمق حول تقييم DLR و12 نصيحة إضافية من ProTips، يمكنك الوصول إلى تقرير البحث الشامل المتاح على InvestingPro.
في أخبار أخرى حديثة، حققت Digital Realty Trust خطوات مالية كبيرة. أصدرت الشركة سندات كبار قابلة للتبادل بقيمة 1.15 مليار دولار بفائدة 1.875% تستحق في عام 2029، وهي خطوة تتماشى مع استراتيجيتها المالية الأوسع. تحظى السندات، المضمونة من قبل Digital Realty Trust, Inc.، بمرتبة متساوية مع الديون الأخرى غير المضمونة للكبار وأعلى من أي دين ثانوي. الحد الأقصى لعدد الأسهم المتاحة مبدئياً للإصدار عند تبادل السندات هو حوالي 6.6 مليون سهم، بناءً على معدل التبادل الأولي.
على صعيد المحللين، حافظت Citi على تصنيف "شراء" لـ Digital Realty Trust ورفعت السعر المستهدف إلى 212 دولار. من ناحية أخرى، حافظت Deutsche Bank على تصنيف "احتفاظ" ولكنها خفضت السعر المستهدف إلى 159 دولار. أكدت Mizuho تصنيفها "الأداء المتفوق" مع سعر مستهدف ثابت عند 170 دولار، ورفعت RBC Capital Markets السعر المستهدف إلى 207 دولار.
شهد الربع الثالث من عام 2024 لـ Digital Realty Trust وصول حجم التأجير الجديد إلى 521 مليون دولار وارتفاع تراكم عقود الإيجار المقرر بدؤها إلى ما يقرب من 860 مليون دولار. بلغت الأموال من العمليات (FFO) للشركة 1.67 دولار، متجاوزة بشكل طفيف تقدير الإجماع البالغ 1.66 دولار. بعد هذه النتائج، رفعت الشركة نقطة منتصف توجيهاتها إلى 6.70 دولار، وهو ما يفوق قليلاً توقعات السوق البالغة 6.66 دولار. تتضمن توقعات الشركة لعام 2024 إيرادات بقيمة 5.58 مليار دولار، وأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) بقيمة 2.95 مليار دولار، ونفقات رأسمالية بقيمة 2.30 مليار دولار، وأموال أساسية من العمليات (FFO) للسهم الواحد بقيمة 6.70 دولار.
هذه المقالة مترجمة بمساعدة برنامج ذكاء اصطناعي وخضعت لمراجعة أحد المحررين.. لمزيد من التفاصيل يُرجى الرجوع للشروط والأحكام الخاصة بنا